異鄉苦工 wrote:
現在房價這麼高
隨邊一間爛房也要破千
還買?你是嫌錢太多嗎
把錢省下來 不要糟蹋自己的青春
你有看過因為沒有買房死人的嗎...(恕刪)
說得太好了,讚!
但問題來了.....
既然覺得買房是在糟蹋自己的青春
那些人還上來狂吠房價太高不就自打嘴巴了?
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要賣的最便宜3080萬
要租的最便宜2.8萬
這不就是正義了嗎??
如果你有三成自備款924萬，你也可以不要買房子
拿924萬去買中華電，以3/15收盤價來看可以買99張
以近五年現金股利平均4.626元(不算股票股利)
一年可以收現金約45.8萬，扣掉一年租金33.6萬還有多12.2萬
看著房東3080萬的房子一年只能收到33.6萬房租，投報率1.1%
然後這33.6萬的房租還不夠付銀行2%利息(3080-924)X0.02=43.12萬
至於大台北地區以外的就別在那邊雞雞歪歪的了
就算是有捷運的高雄，電梯35~40坪便宜一點的也只要五六百萬
沒人叫你一定要住大台北
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因為人實在太多了,所以一些數量有限的資源會無法分配平均,這時候人本能就會開始囤積資源,
這大概跟社會是什麼主義沒關係了,東西就是不夠大家分,所以會搶, 缺糧食的時候糧食貴,缺油的時候油貴,
等以後電價漲了,水價漲了, 大家就會開始想辦法佔據這些資源, 現在問題回到房價上看一下,
剛好這兩年是人口紅利的最高點,所以市場上的勞工供給量一直上升, 加上台灣就業機會沒法去吸收全部的勞動力,勞工彼此競爭下,22K方案到現在變成19k, 薪水倒退13年, 但是1977後大量出生的新世代需要成家立業的人卻是越來越多,就業機會大量集中在北部跟幾個都市,造成這些地方房屋的需求增加,外加上貨幣政策的因素還有傳統的有土斯有財觀念,造就了現在這種奇景: 從前幾年身邊的朋友是買房子需要家裡贊助些頭期款,再來變成連辦婚禮的費用都要家庭幫忙支持, 到後來是根本必須要被迫三代同堂. 這些年來百業衰退,只有,婚攝,婚宴餐廳還有房仲不動產業大幅成長.
以前看過一個實驗,就是把一群蟑螂放在一個固定空間環境中,提供足夠的食物狀態下,蟑螂起初會大量的繁殖,數量會快速成長到一個數字之後,就算食物都足夠,蟑螂還是會開始互相殘殺或是因為疾病死亡, 然後減少數量,最終會達到一種動態的平衡. 這樣的自然法則也許可以套用在現在台灣的狀態, 因為台灣的生育率降到世界最低了. 很多人都罵現在年輕人好逸惡勞,貪圖享受, 領22k也要買iphone, 但是反過來想一下, 就算他不吃不喝,把錢都存起來, 他可能一輩子還是買不起房子, 看不到未來的狀況下, 為什麼不對自己好一點.這是一個很簡單的邏輯. 有人說薪水會漲,收入會增加, 這說法算對,但是也不全對, 現在台灣工作的技術性含量太低,取代性太高, 老闆除了給很低的底薪之外, 每年調薪都是2%以內,而且通常是不減薪放無薪假就要謝天謝地了. 也許有人說可以升管理職, 只是你看看前面進來大你沒兩歲的人都還在那邊敖著等升官,自己又沒有過人的智商時, 實在很難讓人抱著什麼希望哪天可以得到老闆的賞識. 比較多的人是擔心下一波裁員的時候自己還在不在.
至於生小孩, 真的,需要點勇氣.
在這種氛圍下,很多行為都改變了,30年前把妹,妹看的是你的職和你有沒有上進心, 30年後妹看的是你爸爸的職業還有你爸爸的上進心, 生命總是會找到出路,看台灣人這幾十年來出來擺地攤夜市的人,不管是數量上的成長年齡層的降低,思考一下這些背景因素,就會感覺到台灣人很有趣的地方.
話說回來, 我個人是覺得房價就卡在這也好, 畢竟太多人包含銀行揹著綁著房貸了, 如果房貸炸掉銀行倒一堆, 這真的是蠻恐怖的一件事情, 所謂好死不如賴活著, 除非有人可以推敲一下如果房貸忽然跌了,台灣會發生什麼事情, 後果如果清楚了,那應該就可以思考一下. 另外一個好處就是,反正房價很貴,大家都不生小孩的話,這樣對地球是有好處的, 這個比什麼節能減碳隨手關燈關水都管用多了, 過個30年之後,只要核電廠不要出問題台灣人大概又可以回到安居樂業的生活, 某個角度想高房價間接促成的好處還蠻多的, 想像一下過去的封建時期,幾百幾千個農奴用勞力供養一個貴族家庭, 現在資本主義下的做法也就差不多,只是以前人被教育知道自己是農奴, 現在的人本質不變只差在比較多人不清楚自己的地位簽了約當屋奴, 但是現在的人有個好處,就是還有機會選擇一下自己要過的生活, 如果胎投不好人也不夠聰明,至少不要亂簽賣身契,人生還是過的蠻愜意的. 總之, 想開一點就好, 想炒房的就繼續炒, 會買的就買,沒人支撐房價後果很可怕, 喜歡小孩的就多生幾個,台灣真的很需要有能繳稅的下一代. 至於我還是小小的希望能在人生中能把幾個正妹. 感謝上天.
