火神大大 wrote:
其實與其說有房的感覺...(恕刪)
人在天堂 錢在銀行
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小弟我從20歲出社會到現在31了,買股票從沒有賺過錢
買基金也只有賠錢的份~
我沒有富爸爸~也不是金字塔頂端人士~我一個月薪水大概只有35000
慶幸的是我有一個好老婆~願意和我一起打拼~而且還賺的比我多~50000左右
但是自從我24歲開始了我的買房及過著大量負債的生活開始,一直到現在也累積出了與樓主差不多等級的資產~
到現在每天晚上睡前躺在床上環視自己所擁有的這間房子,這個家~那種歡愉~那種滿足~真的是無可比擬的快樂~
從我24歲開始決定了買下我土城的第一間套房~那時買一坪18萬,所有人多覺得我瘋了,買在高點~
我跟我老婆(那時還是女友)拿出我們僅有的30萬存款,還信貸了10萬,揹房貸170萬,買下了我們的第一個房子~
之後還靠著信用卡小額借貸花了約40萬裝潢成我們心中夢想的家~然後就開始了我們大量負債的人生,
而且我們還是一樣出國旅遊,一樣上餐廳吃飯,也買3C產品~雖然一邊當屋奴但也過著還可以的生活品質~
到了28歲~因為老婆懷孕了~我們想要換大一點的房子~
當時金融海嘯,我們把慘賠了50~60%的股票跟基金全部贖回,湊了70幾萬現金~及刷卡30萬付了一成的訂金買下了三重一坪26萬的預售屋(金融海嘯前的股市高點那時三重一坪還沒破25萬)~
所有人還是覺得我瘋了~
後來的兩年每個月的工程款更讓我過著透支~負債~借貸無止盡的生活~
盼了兩年半終於交屋了~當時身上已經沒有現金~不過我們還是動用了保單,信用卡,小額信貸的方式~花了150萬裝潢的我們的新家~到要搬進新家的那時,已經把所有能借的都借完了~可說是一毛都拔不出來了~
但終於完成了我們夢想的新家~
後來我們把第一個房子賣了~拿回了150萬現金~把除了房貸以外的負債都還清了~
現在的我~依然揹著九百多萬的負債,依然過著每個月透支的生活~存款簿從來沒超過十萬元過~
但是我真的能夠體會所謂的~有房的感覺~真的是無可比擬的快樂~
而且很慶幸我有開始我的買房人生~
前幾天鄰居把房子賣了~算一算我現在的房子賣掉也可拿回跟樓主存款簿裡差不多的現金耶~
但我不會~因為我沒有能力有5%~6%的投資績效~我的績效通常是負的10~20%
我會繼續過著我的負債人生~以及享受有房的無與倫比的歡愉~
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http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3032270
大雄又跑出來了.好像我們斷了他的財路不應該.是沒良心的.^^
還說影響台灣GDP.人們真的要這種GDP嗎?????
沒量(就是沒人想進場當投資了.因為沒那舞台了目前)跟不景氣(台灣一直衰退.世界局事也沒好轉)跟買不起(薪資退回14年前.應該說10幾年沒加薪好了).
是要它如何好?
請大家盡量買.盡量看好房市.盡量喊高售價吧~~~~~~~~~~~~^^
是不是只漲不跌?自己去體驗吧.
房子當然要買.但絕不是要人在高點買的~~~^^.
喜歡追高的盡量喔.反正錢是你的.^^
都說了喜歡負債人生.就別怨自己買貴了.
有錢人不玩的東西(人家早不進場了.只看一群怕資產縮水的猛歌頌).何必去打腫臉硬撐???
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你真討厭，本來想說真的不想浪費時間回文了
但是看到你的經歷，實在太經典了，不得不回一下
你心臟也太大顆了吧，信貸也就算了
卡債都跑出來了
卡債的循環利息很要命耶
因為我以前也幹過銀行法務催收
我自己都覺得信用卡這種東西根本是犯罪行為
太暴利了，很多人搞到最後刷了小小的卡債卻一輩子還不完的債
我部屬也有人是每個月被強制扣薪，還了七八年，幾百萬的債務現在連本金都還沒碰到，也死都不協商，我也愛莫能助
所以信用卡這種東西真的別碰阿
其次你們這樣的收入，算一般，85000，敢買1800萬的房子
因為我看不太懂你的說法
是扣掉你900萬的負債還有900萬資產，所以房子現在價值1800萬左右?
我是不太清楚三重的房價
不過1800萬似乎在板橋一些區域都可以買到不錯的房子了不是嗎?
900萬負債來說，年利率算1.8%好了每個月也要繳快5萬的房貸
而且你還有小孩1個2個?
這樣算下來每個月還剩下4萬家用好了
而且你說一切不影響生活品質的前提下運作
這樣真的活得下去嗎?
車子?出去旅遊?保險?水電一般家支出?小孩保姆?給父母費用?
難怪你說每個月存款簿都空空，這樣不會擔心如果一方暫時沒工作連預備金都湊不出來嗎?
對不起歐，我實在對你太好奇了
你和我簡直是天秤的兩個極端
我沒有惡意，不過我真的很難想像這樣的生活壓力有多巨大，是我我會很沒有安全感
拉回到在的時點來說，現在我的理財都還是以穩健的方式在進行中
其實你和我的不同點也是可以分析一下的
1.你善於利用負債比的操作，操作的好其實可以以小博大，這是很多理財書中也有談到的，這部分我很早就在思考了，我也陸續與幾家銀行有談過甚至信貸文件都辦好了，我只等台股5000點就一起借了，所以負債比的運用，我是根本沒有經驗，這點不如你可以操做到極致。
2.承上，心態上我就是比較保守型的，你應該是所謂富貴險中求的那種，我是完全無法想像要承擔這種風險的人，其實你也符合一些理財的規劃，年輕時應該要勇於去承擔風險，積極搏利，到老年才去選擇穩定。
所以你目前的成功，其來有自，也是有符合一些理財的原則，只是我選擇的方式和你不一樣
不過小弟也必須提醒你一下，巨大的獲利，自然也伴隨大的風險
房子增值當然好
不但超越你的薪資水平，可以沖平你的全家旅遊日常費用、3C商品、高檔餐廳、甚至你的裝潢費160萬
但是也是要小心如果有反轉的疑慮，那損失的速度也會很快的超越我這些比較沒賺頭的債卷基金、保險、和等危機入市的定存
其實5-6%的績效操作真的沒有那麼困難啦
主要靠耐心和不貪心，你們把金融風暴慘賠的股票賣掉還好慎選了價值不錯的房子，所以現在財富倍增也是很合理阿
不過我們這樣繼續走下去，不知道最後誰會勝出，可以明年7月後我們雙方再來檢視一下看看嗎?因為我真的也蠻好奇的
如果你贏了，我也可以好好的教育自己的小孩，不要怕借錢，借也要借出人生第一桶金，不要怕買房，因為好房子永遠是值得的投資標的
我個人不是很喜歡那種，考慮啥，當初就傻傻的買就傻傻的賺到現在阿，真的有這麼誇張，那我們讀這麼多書，汲取這麼多資訊的都可以放空了，應該不是這樣吧，謹慎理財，我只求穩健而已。
我有評估過，大約三年後我會進場買房，可能以南部3-400萬左右的房子自住為主，而且我希望能貸越多越好，其他繼續理財
現在我認為不太適合
啥?到時候高雄最便宜一坪40萬了，那我認了，你們可以開始笑我了…………….
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