justjohn wrote:
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打房打了一陣子, 開始有媒體在帶風向說房市跳水, 房仲沒工作了, 公司店面要收店了!!!
東森新聞台就是炒房新聞台
因它自家有東森房屋
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資本家光靠房貸就可以買車, 買錶買人生了!!! 信用管制一對已經手握一堆資產的資本家根本沒差!!
所以只要政府不升息, 房價就鐵穩的!!! 根本不用怕!!
因為多數人只會看漲不會看跌!!! 你去買菜的時候, 應該都會覺得菜好貴, 過幾天我就不信他價格
還這麼硬, 結果呢...... 過幾天乖乖掏錢買貴的!! 還是那句老話, 只要不升息, 台灣房市不用怕打房!!!
最近打了 7 次, 你看你家旁邊房子預售屋沒人在看了嗎？ 你看隔壁老王把 BMW 換成 TOYOTA 了嗎？
根本沒有!! 最近網紅在討論第 8 次打房!! 跡象顯示沒有要降息!!! 不用擔心了!!! 手握房產, 沒錢就拿去貸款
也爽!!! 真想當大資本家!!!
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真正的置產主力是...中小企業主，我沒接觸過前不了解，認識後才知道這群人真不少，我知道的幾個中小企業主都是手握多間房，各行各業都有，有補習班老闆，手工具代理商，演唱會影音工程廠商，品牌服飾店，鈕扣工廠，文具行，酒商...等等。
這些人為什麼會持續置產？很簡單，中小企業之所以是“中小”，主要是市場有限跟經營能力有限，當營運上軌道後，多數人就會選擇穩紮穩打，不會輕易擴張，因為這種多是家族企業，老闆跑業務，老婆管財務。
這樣的中小企業每年的產生現金流也是很可觀，不繼續投資的話，那錢要放哪裡？因此買房子就是多數人的選擇，買房子好處很多，第一個是抗通膨，第二是剛好用現金流繳貸款，跟銀行維持良好往來信用，需要資金跟銀行借錢較容易，中小企業很難跟銀行信用貸款，多是要用房產抵押。
很多中小企業都是惦惦賺，一年賺一兩千萬，三四千萬，1、20年累積下來身家都好幾億，當然不到買台北市豪宅那種等級，但是幾千萬的房子買來也不手軟，但人家也不是亂買，都是有題材的好地段，譬如我認識的手工具代理那個，輔大附近買了一間，因為小孩唸輔大，輔大有輕軌題材，買了小孩可以住以後等增值也不虧。台中七期也買了一間，高雄左營高鐵站也買了一間，也不是閒置，員工出差時可以住，省了住宿費。
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