請問一等親內就算真的買賣也只能做成贈與嗎??

s460731

2653分

31樓

s460731

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文章編號：79555875

我跟版主的狀況很類似; 我現在住的房子, 就是先前岳母的房子.

國稅局確實會追, 但只追了一年, 就沒了. 承辦人員說, 這種一兩百萬的小小小案 (贈予), 金額那麼少, 實務上國稅局不會放多少心力去看的...............

dove

2837分

32樓

dove

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文章編號：79557317

在贈與的額度內 (220W)

查這沒太大意義~ 就算不申報

他查到也罰不了你~

我想樓主在意的是交易過程中間產生其他房屋價值的稅

其實那也沒多少錢,因為你的房屋價值也不高~

沒必要一直轉圈圈~

灰狼01

10480分

33樓

灰狼01

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刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪...

escudolin

16958分

34樓

escudolin

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文章編號：79558760

cyberia99 wrote:
但是岳母說，他就是不想被國稅局查，

小姨子也說，岳母精神狀況不好，如果被國稅局查稅，怕會影響睡眠。

因此還是堅持用贈與的。Q

〉〉〉

正常買賣，有金流証明

怕什麼呢？

而且除非多幾個位數的財產

否則國稅局沒那麼閒

用贈與，錢照付

反而有問題

贈與是可以撤銷的

而且萬一丈母娘提早歸西，還要列為遺產申報分配

yfc1013

96分

35樓

yfc1013

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文章編號：79559440

我有碰過有一筆女兒要賣土地要賣給媽媽的案例,
因為金額不高, 代書說可以走買賣也可以走贈與, 買賣雙方可自行選擇交易方式
代書說因近親買賣國稅局會詳查交易人過去的金流,
如果曾有應報稅而未報稅的情形(例如 : 房屋租金收入未申報所得稅...etc.), 可能會被查出來
如果怕麻煩, 建議走贈與方式.

就算是贈與, 只要房屋已過戶在你的名下, 原本的賣方(你婆婆)是無法收回贈與的.

cyberia99

392分

樓主

cyberia99

個人積分：392分

文章編號：79561663

yfc1013 wrote:
我有碰過有一筆女兒要(恕刪)

感謝大家耐心地看案例與回覆，

我本來也是反對這個買賣的，

只是目前房子呈現出租狀況，180萬的房子月租6千，

已經出租了15年了，岳母當年是250萬左右取得的，

所以才願意便宜賣我們，

昨日詢問大家的意見後，

妻子和小姨子果然談得不開心，

妻子家裡的兄弟姊妹都覺得我們已經"佔便宜"了，還要求一堆，還要吵。

妻子則是認為本來就是正常買賣，為什麼一定要做贈與，

小姨子說一等親買賣一定會被國稅局查，除非我們能切結絕對不會被查，

妻子說岳母現在就是想趕快處理房子，我們買下來只是為了快點解決岳母的問題，拒絕切結。

(重點是岳母不知道為什麼超想趕快把房子處理掉)

我總覺得他好像覺得自己命不久矣，不想把財產分配給某一位子女才想快點處理(我自己想的)，

但是其實岳父的身體超好，岳母真的怎麼了，財產一定也是優先給配偶。

總之，最後老婆自己決定不買了，所以大家不用在費心討論了，謝謝。