THE666 wrote:
其實看到這標題就要想到一個問題，
空屋是如何查出來的，
空屋稅一直無法實施，
最大問題就是政府不知道如何判斷出哪一間是空屋，
以及"空屋"如何定義。恕刪)
預估的吧又不是100%準確，但又不至於差太多，除非遇到節能小尖兵或是長期不在家的，不然用電費水費去估算就行了
但這樣並不能成為收空屋稅的證據XD
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union0 wrote:
空閒住宅是代表"空房"跟"偶而有人住"的房子
1. 一些鄉下的舊房子, 人都搬到市區了, 就放著, 偶而回去拜一些祖先, 這種房子當然越來越多, 因為鄉下舊房子不值錢, 賣也沒多少錢, 就留著.
2. 稍微有點能力的家庭會買第二間當度假宅, 就像01花東版就有宜蘭頭城海景房在賣, 就是號稱度假宅. 我朋友也在宜蘭鄉下買了間房子, 周末全家去度假.
3. 有幾十萬台灣人都在大陸工作, 很多人還是會把台灣的家保留, 又或者有錢就在台灣買間房子.
以上這些都叫做"空閒住宅"
大部分的閒置空屋，大概就是這幾種情況。
台灣投資管道不多，幾十年來房價漲多跌少，許多有錢的人，始終相信買房及持有房子是最佳的投資及保值，事實也證明如此。
加稅不可能，支持繼續發照蓋屋。可以舒緩房價，可以讓人均房屋增加，房屋權狀有如儲蓄定存單，多多愈善，增加人民幸福感。
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中壢市我現在住的地方
剛好可以聊一下
基隆現在真的只剩通勤之用
市區早就建滿了
往信義區那邊我比較沒有研究
往安樂區這邊蓋了一堆，在長庚醫院那邊以前是煤礦區
國家新城旁邊那個社區是蓋在以前基隆垃圾掩蓋場上面
現在大武崙這裡，在山坡蓋了一堆透天跟大樓
這幾年蓋的，都沒人買
我同學，還住在基隆的，少之又少
因為基隆常下雨，我以前在台北基隆通勤上班
基隆下雨，過南港後沒雨了，出台北車站有太陽
基隆真的只有通勤用
回來中壢，中壢區的房子都還算可以，沒之前那麼熱，不過還是賣得出去
八德那邊就很扯，一堆高聳的建物沒人住
事實上八德要往其他地方本來就不多，建商炒捷運，連火車地下化都沒個屁還想搞捷運
青埔這邊也是，高鐵蓋好很久了，附近的建物還是賣不掉
所以空地到現在還是一堆
中壢區很特別，蛋黃是由中壢火車站延伸出去，過了高速公路竟然還是中壢區
不過高速公路那邊就比較出界了
後站就還可以，主要蛋白區也是跟八德區分界處，都是地塹地形，較低是八德區
這邊的價格還喊不破1P15，不過建商會用裝潢跟停車位來炒高總價，讓他在實價內有1P17
小弟在2000年就在亞運保齡球館對面買了小兩新房，那時沒車位沒裝璜只要200多萬
去年改賣到附近建物，就把舊房子賣掉
舊房子還可以賣到1P15萬初，新房也是喊到1P15尾，不過要含裝潢跟車位
報紙上寫有1P17的實力，砍下去也是有1P15啦
所以，賣房主要困難在兩成的自備款，你不買，除非老共來打我們
我看房價就這樣定了
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全台灣總體 空屋率2成為何還無法有賣壓 打壓房價?
有沒有去探討內容?
1.市區套房大樓專門出租 一棟就上百戶 數據看起來沒戶籍 ....空屋
2. 老舊住商大樓 一棟也很多門牌 可能也沒戶籍....空屋
3.40 -50年以上 老舊房屋品項不佳不好賣 沒貸款也不願降價賣....沒人要很爛的空屋
4.超偏僻地區或環境不佳很難賣......賣不掉的空屋
5.工作地一間房 故鄉一間房 兩邊住不會賣.....有需求的空屋
6.正常要賣 賣很久不願降價賣.....的空屋
1-5 若沒戶籍數據都會顯示是空屋
扣除以上這些 正常中古屋新成屋 的空屋剩多少?
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