alan9876 wrote:
以將來人口結構來看
拉長跌更多
所以要買房的何時可買房?請開示~
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一堆自住客瞬間變成負資產
跳樓求解脫
自住沒差?
呵呵
什麼叫做負資產，大概查了一下
假設你買了一間一千萬的房子
頭期款自備兩百萬，跟銀行貸款八百萬
銀行來鑑價，推估房子價錢法拍可以拍九百萬
加加減減後核貸你八百萬
過了五年，你順利的還了一百萬
還欠銀行七百萬
這時後房價崩盤了
原本你花一千萬買的房子，現在市值只剩下七百萬
銀行會重新鑑價
如果他覺得這房子現在法拍只剩下六百萬
可是你還欠他七百萬
差價就出來了
他會要你補這一百萬的差價給他
如果補不出來
銀行會收回房子
這時候你的頭期款+五年來繳的房貸
總共三百萬銀行也不會還你
所以等於你花了三百萬最後什麼都拿不到
這是香港的情況
台灣的銀行契約有沒有條例這樣搞你
因為我沒有房貸所以不清楚
你們呢?
真的沒差嗎?
ltelung wrote:
所以要買房的何時可...(恕刪)
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落
直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起
曾經的天空，現在只能仰望
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