mdhsung wrote:
過幾天讓我們看看3月...(恕刪)
今年底 明年初 我要再買房 要是我買不到好價格 樓主要怎麼謝罪????????????
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majusty66666 wrote:
少來 明明就一堆陸資陸配來台置產買房
少來
2014年，台灣人口可能淨移出…
歷年(淨移入)社會增加人口數(負數為減少，淨移出)
2003 -12,495 (淨移出)
2004 3,245
2005 14,805 (萬人以上的淨移入，連續9年)
2006 37,524…高峰
2007 18,530
2008 23,562
2009 35,013…次高峰
2010 21,237
2011 19,077
2012 15,680
2013 14,490…不到高峰的4成
2013年各月
3月 931
4月 545
5月 1,306
6月 1,613
7月 2,908
8月 1,082
9月 -858
10月291
11月1,759
12月2,591
2014年
1月2,217
2月1,606
3月-1,658
4月-39
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但是台灣不經濟的景氣 確實持續了好幾年
我是廣告業 經濟景不景氣往往都反應在廣告產業上
如果企業營收降低 往往最先降的就是廣告支出!!!!!!
而就台灣媒體量的預估 是年年比去年低
(詭異的是 房產的廣告量都還是很高!!!)
好吧 講廣告產業可能對大家太遙遠
我男友是做民生用品的中盤批發 他直接面對的就是通路
大概三四年以來 我聽到的都是通路面的業績持續下滑 店家哀嘆做不下去 紛紛收店
現在賣得好的 都是那種便宜到不行的東西
如果經濟很景氣 到處都是有錢人 市場上的消費會是這樣的嗎？
我不否認 有錢人金字塔頂端消費市場的購買力沒有下滑 但這種人有多少？
有錢人有 但有錢人買一百間房子 沒人住 現在房價又撐在那邊
然後政府又在大力宣傳打房打房 你覺得還有多少人 還會去買房子投資?
聰明點的 資金會靈活運用 賺更多的錢
現在想買房的 都是我們這種面對現在房價買不起的小市民
我誠心期待 在我這兩年要結婚的時候 房價會腰斬
卻不認為 會在短暫的時間內 馬上腰斬
現在去看房都知道 雖然空屋率很高 但屋主就是不願意便宜賣
便宜賣的 不是有風水格局問題 太偏遠 就是那種老到不行的房子
Mobile 01上面教說 議價從六七折開始下斡旋
事實上 我比開價打八折 仲介就用你是神經病嗎的眼神看著我
這不只是一次經驗 我大概看了五六間房子都這樣開價
房仲都直接回絕我 不可能這樣賣
好的物件 都是放出去一周不到就賣掉
普通好的物件 也差不多一個月之內就賣掉
這是真的....我上個月看的房子 現在好幾間都賣掉了
合理判斷 現在是 自住的屋主不願意便宜賣 因為覺得自己房子很有市場價值
投資客的有錢人 如果不缺那點錢 也不會拋售 頂多就是被套牢 餘錢去做別的投資
自住客也不願意這時候買 就像大家說的 房價高成那樣 預估馬上要下跌 誰想當盤子
現在就看那些建商 賣不掉的能夠撐多久
撐不住 垮台了 一家家建商倒了 房價就下滑了
如果沒記錯的話 十幾二十年前 也曾經發生類似的事情
money99 wrote:
很多屋主都不缺錢的主...(恕刪)
money99 wrote:
很多屋主都不缺錢的主...(恕刪)
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vitachou wrote:
非常中肯呀
自住好一點的二手物件秒殺的
屋主對價格也挺堅持
還可以的物件
九折極限吧
或許世面上有很多有錢沒地方花的屋主
但是台灣不經濟的景氣 確實持續了好幾年
我是廣告業 經濟景不景氣往往都反應在廣告產業上
如果企業營收降低 往往最先降的就是廣告支出!!!!!!
而就台灣媒體量的預估 是年年比去年低
(詭異的是 房產的廣告量都還是很高!!!)
好吧 講廣告產業可能對大家太遙遠
我男友是做民生用品的中盤批發 他直接面對的就是通路
大概三四年以來 我聽到的都是通路面的業績持續下滑 店家哀嘆做不下去 紛紛收店
現在賣得好的 都是那種便宜到不行的東西
如果經濟很景氣 到處都是有錢人 市場上的消費會是這樣的嗎？
我不否認 有錢人金字塔頂端消費市場的購買力沒有下滑 但這種人有多少？
有錢人有 但有錢人買一百間房子 沒人住 現在房價又撐在那邊
然後政府又在大力宣傳打房打房 你覺得還有多少人 還會去買房子投資?
聰明點的 資金會靈活運用 賺更多的錢
現在想買房的 都是我們這種面對現在房價買不起的小市民
我誠心期待 在我這兩年要結婚的時候 房價會腰斬
卻不認為 會在短暫的時間內 馬上腰斬
現在去看房都知道 雖然空屋率很高 但屋主就是不願意便宜賣
便宜賣的 不是有風水格局問題 太偏遠 就是那種老到不行的房子
Mobile 01上面教說 議價從六七折開始下斡旋
事實上 我比開價打八折 仲介就用你是神經病嗎的眼神看著我
這不只是一次經驗 我大概看了五六間房子都這樣開價
房仲都直接回絕我 不可能這樣賣
好的物件 都是放出去一周不到就賣掉
普通好的物件 也差不多一個月之內就賣掉
這是真的....我上個月看的房子 現在好幾間都賣掉了
合理判斷 現在是 自住的屋主不願意便宜賣 因為覺得自己房子很有市場價值
投資客的有錢人 如果不缺那點錢 也不會拋售 頂多就是被套牢 餘錢去做別的投資
自住客也不願意這時候買 就像大家說的 房價高成那樣 預估馬上要下跌 誰想當盤子
現在就看那些建商 賣不掉的能夠撐多久
撐不住 垮台了 一家家建商倒了 房價就下滑了
如果沒記錯的話 十幾二十年前 也曾經發生類似的事情
...(恕刪)
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