dennis10 wrote:
要把建商和仲介納進來一起罰
我100%贊成啊
要改登錄順位也可以
問題是怎麼到後來修成除罪化？
有時心裡真恨
怎麼都沒有人幫我除罪化？
我每天辛辛苦苦計算上市櫃公司財務報表
幫龐大的股民把關
只要我算錯一個財報數字公布出去了
要在公開網站 公開道歉
弄個不好
被股民告了
相關人員還要被抓去關
會計師也要被抓去關
稽核也要去抓去關
老闆也會開除我
我也不沒辦法出去接個2 3 萬CASE...(會計師倒可以 ^^）
每天戰戰兢兢
一份財務報表要4 5個人看過
還要會計師簽證
立委諸公怎麼不來幫我們除罪化？
我們也很想要有修正期啊
最好財務報表公開後都可以修正個三、四次？
就因為我們跟你們的『財源』無關嗎？
別忘了我們這些大小企業才是在真正支撐台灣經濟啊....
嘆氣(恕刪)
Arch.Gabriel wrote:
說穿了，"地政士"也不過就是收一點錢、幫key個資料，這樣也值得專門搞個職業出來?還要考試?
不如廢掉，就像其他機關，民眾有要代理代辦的寫個委託書什麼的就行了，不就填個資料嘛，誰搞不來?
aloobaya wrote:
1.如果要找履約專戶要去哪弄到履約專戶的契約書、要如何申請履約專戶(履保跟仲介合作，但是仲介不會懂這個)你說你不辦履保？那你就要在拿到房地產權前把幾百萬幾千萬甚至幾億的價金匯進賣方的戶頭，白痴才會幹這種事....
2.申報契稅跟增值稅你要知道有哪些應附文件如果是網路申報要弄張自然人憑證
3.如果要辦增值稅自用又要哪些文件如果是農地要避增值稅又要怎麼辦理
4.如果你要貸款你要有哪些應附文件送銀行審核
5.過戶準備哪些資料怎麼裝訂(你說你會～沒關係)
6.過完戶你還要請貸款銀行清償賣方的貸款，要知道怎麼辦理
7.清償完之後要知道怎麼辦塗銷、因為不塗銷銀行不會放尾款
8.放尾款進專戶後要知道怎麼辦理專戶才會把尾款交給賣方
9.這些程序要控制在30天內完成要不然會罰怠報金，怠報金不多小事情，重點是賣方會該該叫跟你北靠木(30天當然含4個稅捐處、銀行、地政放假的周休二日)
10.最後的最後實價登錄還不能登錯，登錯要付比代書費貴3～15倍的罰款
futureli wrote:
說的好，我相信地政士...(恕刪)
咖啡黑元素 wrote:
2.地政士出錯了也沒補救的機會直接罰...
不動產這種大金額的買賣常常會遇到很多問題,說穿了是人心的貪婪,這時候代書或著仲介的功力就是派上用場的時候了,並非每個案件都很單純,不是跑跑腿代辦一下那麼容易的
