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Edwardch

1分

31樓

Edwardch

個人積分：1分

文章編號：41285264

開價高不見得是屋主問題,是仲介目前交易量低想多賺點仲介費

~我最近剛賣房的經驗

piggy100

0分

32樓

piggy100

個人積分：0分

文章編號：41285399

別急
沒什麼好急的

這個價格，光是貸款的利息錢，就可以在汐止租個不錯的屋子了

yujen513

74分

33樓

yujen513

個人積分：74分

文章編號：41285417

氣勢輸了...

想當初, 我明明就在附近喝咖啡

打了2次電話說我會晚點到

讓房仲和賣家足足等了2個小時

我才慢條斯里的出現

"呵! 看來是很想賣掉嘛"

每次來回出價, 我出完價會近一週不接電話

前後拖了2個多月

砍了2百多W

leonchangwc

0分

34樓

leonchangwc

個人積分：0分

文章編號：41285452

屋主要賣屋說不缺錢~~~每個人都馬會講~~~但是賣屋一定有原因
1.後市看跌所以趕快脫手
2.缺錢裝不缺錢的樣子 (反正就是要用到錢要不然幹嘛賣?)賺多賺少的問題吧
3.旁邊開價賣價都很高不想賣低因為被鄰居或是主委知道會沒面子或是會被陶侃唉~~人嘛~~
4.或許真的不缺錢，有賺到心中的標準就好，寧可等到真的喜歡而出高價買的人也不願遇到投資客來殺價...

小弟淺見....

Mamba

831分

35樓

Mamba

個人積分：831分

文章編號：41285459

現在是"買方"的市場,不缺錢的屋主會買汐止??

那缺錢的屋主應該都買在"信義"or"大安"區吧

aries405

1203分

36樓

aries405

個人積分：1203分

文章編號：41285472

聽到不缺錢的，應該說跟房仲說，既然不缺錢，幹嘛不當好人便宜賣，硬要賺我這麼多？還越開越高？

房子很多~慢慢看~不用急~你要背20年房貸，不是牙一咬就可以撐過去的~有得住加減住，好的物件還是會有的~

jeterman3628

337分

37樓

jeterman3628

個人積分：337分

文章編號：41286831

你一定會買貴

依我對那邊的了解,我常去很清楚

最多你這間500w就到頂了

你如果要用550真的買到

買到就是惡夢的開始

ztphuang

9分

38樓

ztphuang

個人積分：9分

文章編號：41287768

老梗....

梗梗梗梗梗梗梗梗梗梗梗梗 ^^

htlee

250分

39樓

htlee

個人積分：250分

文章編號：41287882

先不管行情

談判策略:絕不能把仲介當自己人，也就是不能給仲介知道所謂你自己的底限，除非你有把握守得住(通常就是你不能急)，不然房仲會馬上將你的底限變開價

我的經驗1:賣屋，請房仲開630，告訴他底限600，後來都是從600開始被殺，最後好像580(還是更低...)賣出

經驗2:買屋，抱定可有可無(對真的想買房的人，這決心其實不容易下)，賣方"開"1200，我跟房仲說，我只有900預算，差太多，不要去議啦，對賣方不好意思，人家會以為我是來亂的

房仲一定說沒關係，就議看看

議價時，我就是900不動，經過房仲無數次來回兩個房間穿梭，我運氣好遇到賣方應該有點急，最後910成交，因為房仲說我完全沒加，真的說不過去...

急就輸了