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說明：此站力求實名，以下小黃指永慶，小綠指信義。
小弟最近的狀況是換屋，
所以是一賣一買。
兩個星期前跟小黃簽了專賣，這兩個星期也只找小黃帶看要買的房子。
可是像今天，小黃有帶看一間他們網站上沒有的物件(我提的需求社區，他幫我找到屋主)
我希望是我想多了，但我覺得他不太想我買這間。
會想多是因為一來這間他們沒有放在網上，二來他正在洗我買另一社區另一間(他們專賣的物件)
因此才會看前中後不斷多次提，屋主很硬，不願降價，我要有心裡準備。
因為我也只是小資家庭，一賣一買的操作方法很棘手，很難面面俱到，當中的難處就不多敘述。
但我想很有可能專賣期間這房子賣不到我想要賣的價錢(小黃)
我想在專賣期滿後改找小綠或全開放，那當然也會找小綠幫帶看新屋。
1、若小綠幫我媒合到我滿意的物件且價格是我可以接受的，但這間小黃也帶看過。(如上述那間)
如此我需要付兩邊的服務費嗎?
2、小綠若幫我找到要買我房子的人，我同意後。可是我若不知道他萬一曾經也給小黃帶來過。
那我會不會也得要付仲介費給小黃??(可是我是善意第三方，我有可能真的不知道這組是否曾來過)
3、我之前買屋不是找小綠小黃，所以那時仲介費是談1%，沒跟這兩間上市櫃的公司合作過，
他們合約是2%的樣子，(實務上)這部分有空間嗎??
pkpkkeigo wrote:
屋主是不是和房仲簽...(恕刪)
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