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黃小仁 wrote:
房仲的服務應該是幫你...(恕刪)
我覺得你可能搞錯方向囉!因為服務費的問題只是牽涉到房仲和租客~
你不能用房東的觀點去看~
房仲的服務應該是幫你篩選物件吧，幫你跟屋主降一下價錢。
前面篩選物件我覺得就不認同~因為是我自己去找房子何來篩選之功能~
但後面如果說是議價功能我覺得就很讚成~它幫我省5000元~我給2萬也值啊
但我是房東，我會觀察一下，如果他給仲介費都一直盧的話，我可能不會租給這
請問給不給服務費是會讓房東有何損失?????
這篇的重點就是服務費的服務是???
相信你出租的不是店面吧~
店面的服務費可是要2萬起跳不是自租的~自租的幾千服務費給就ok啊
順便問一下~你出租有給服務費嗎??多少??麻煩囉
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哩工瞎筊 wrote:
我覺得你可能搞錯方向...(恕刪)
我出租的是店面，地點也不是很優..是2級的。
仲介服務除了殺價錢...就是篩選，怕白白浪費租方的時間，還有他帶看的時間成本，但是你的選擇是店面，能
篩選的物件非常少。但相對的，有時你要租也租不到合適的，只能有物件時...請仲介快點通知你。
還有你是要店面，那還有一些要跟房東溝通的，你也可以請仲介代為協調，可否登記、有那些需要附帶的、或
是有第2份契約的要求....，還有裝修期(通常為10天吧)，還有續簽的服務....續簽價錢的調整。這些難到你都
不care...........比較用心的仲介會幫你找比較好溝通的房東，或是後續問題的溝通
還有簽約花了近2的小時...仲介派了2..3個人在騰寫說明契約內容，這些都是服務呀....
通常租店面的人會比較少...但需求都比較急迫，自然對於價錢及服務費會比較不care。反而會比較注意時間性
服務費我(房東)是給0.5個月...房客0.5
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