包租公/婆, 注意了!

lienly · 2011-07-28T14:02:33+08:00

若跟我一樣都有公証也有誠實報稅, 不必擔心.逃稅, 這可是要對2300萬TW人負因果!包租公、包租婆要注意囉！如果去年報稅時沒有誠實申報租金收入，最近可能就會收到國稅局的稅單，除補稅並加計利息外，最高還要加罰一倍。一人名下有3間以上的房屋，非自用住宅中有營業用的房屋，都是國稅局重點查稅對象。國稅局官員表示，每年7、8月都會統整資料，針對包租公、包租婆查稅，除書面審查外，還會進行實地訪查。很多民眾誤以為只要跟房客講好不要報稅，就可神不知、鬼不覺坐收租金不必繳稅，其實國稅局每年都會進行調查抓漏。若發現有漏報或低報，國稅局會直接依房屋評定現值進行「自動調整」，開出補稅單。官員解釋，一樓臨馬路房屋，國稅局核定租金應為房屋評定現值的52％；巷內房屋，則為30％。至於2樓以上的房屋，核定租金則為房屋評定現值的28％。只要房東未申報租金所得或租金所得過低，國稅局就會開出稅單。