dp2046 wrote:
那到時候連路...(恕刪)
dq大
很認同你說的
課他們稅也罵
不課也會罵
釋出土地也罵
不釋出也罵
蓋國宅也罵
不蓋也罵
提供優惠貸款也罵
我看提高貸款利率也會罵
怎麼做都罵
不做罵更兇
反正怎麼做都會得罪人
也難怪不管誰執政
都會遠離人群
這樣耳根才會靜阿.....
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但是這些人.很明顯的 完全不懂啥叫租稅公平........
租稅公平這名詞.只不過是某些人發明出來的 ...鬥爭口號!!!
就鬥鬥"領薪階層"...就跟文化大革命...打擊黑五類的口號一樣......紅衛兵吃飽沒事幹的 時代
你知不知道.科學園區有多少免稅公司?
你知不知道外商免稅?
你知不知道土地炒作免稅?
你知不知道囤地免稅?
你知不知道財團很多都免稅?
你知不知道政治人物的擁有的基金免稅?
你知不知道軍公教.徵稅後又加薪...這就是租稅公平?
你知不知道.....太多了啦 !! 教育的問題.還是留給老師吧 !!!....不想多說廢話!!
不要說租稅公平...連共產主義都成為一句口號了
所以有點水準.別再把口號掛再嘴上了!!! ..資本主義是不可能有租稅公平的 !!!
"解放軍是太陽"......"闖王來了不納糧".............歷史上這些騙術玩了幾千年了......人可以窮.但是不要太天真...
還是回到現實吧 ...回到出租的 問題上.
我不反對加稅.加稅跟我也沒關係!!......
我不是靠短期買賣房地產生存的 .我是靠幣值長期下降再生存的 ......一個 物業看的 都是3-5年後的趨勢
房子賣掉了.我還要找新的 標地物....搞不好從市區被踢出去...要去郊區尋找.....那不是丟了西瓜撿了顆芝麻.
對我來說.最重要的 事情是控制負債比例........而不是房價的 漲跌!!
其實你只要想一想.為什麼 會成立五都? 原本的 16縣市...籌碼這麼 多!你怎麼 控制????獲利最大的當然還是財團
兩黨輪替執政.比的 是什麼? 喊愛台灣嗎? 口號治國嗎?...當然不是啦 !!! 比的 就是看誰傻的錢多麻!看誰敢加碼灑錢麻!!! .........這就是政治公開競標化...一路往上加.反正又不是我的錢.....
香港人最實際.一聽說要辦亞運.要燒掉300-400億.馬上就全港反對....台灣呢 ?????反正台灣人錢很多.
不然你以為美國為什麼 債務會暴漲.80年來債務暴漲1萬倍.................
台灣將來也是會面臨同樣問題.但是台灣央行是以"經營手法"再操作.美國是以"擴張信用手法"再操做....
說你懂得的話:台灣是以內部借債-跟自己人借錢.....美國是以信用卡---以債養債....
差別只是一個 沒這麼 快爆發 .另一個 生不如死...
以上講那些都是廢話........因為你不可能改變歷史.
就已經說了.政府不蓋學生宿舍.不蓋平價旅館.不蓋社會福利房....那就一定有租屋市場麻!!
不然你以為忠孝東路的店租為什麼 可以這麼 高 ?..台東店租便宜怎麼 不去台東租呢??......
道理其實是一樣的.....有需求而沒有替代空間麻!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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十六、個人及營利事業出售土地，或個人出售家庭日常使用之衣物、家具
，或營利事業依政府規定為儲備戰備物資而處理之財產，其交易之
所得。
土地交易所得是不用課稅的
有錢買得起土地的，現在只會被課徵土地增值稅
而土地增值稅減半之後
應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％）
依土地公告現值差額算，現在應該大多就20% (要漲超過100%很難，持有20年以上再減徵)
20%是哪一級的綜所稅呢? 應稅所得109~218萬，土地一塊賣掉賺幾億，但是只課20%，實在是太公平了呀~
更別說農地了，土地增值稅也可以免 (怕被查就五年內請人代耕維持農用)
嗯，還真的是有土私有財啊~
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