FINSEN63 wrote:
想不通當初評估蓋房子是為了蓋給投資客買的??有點想不太通，還望大大賜教
我只是小市民 我發言立論點都是以自己的認知所説的 說不上賜教 因為搞不好事實和我想的不一樣
那我繼續話虎爛啦!!
房價上漲有一部分的因素是投資客互相購買所造成 就像股票一樣 不斷互相的買 股價越多越高
而套房當初建商敢整棟推出來賣 我的論點是之前01有人說過 建商只要蓋起來的房子有賣出三成 就可以回本
而在之前景氣好 房價好的時候 因為套房購買門檻低 加上預售可以分期付工程款 所以投資客加上自住客 要衝到三成 勝算很大
建商評估要不要蓋房子 我覺得是看景氣
我家附近的不知名小建商 最近這個月才開始準備賣
而遠雄 鄉林等等大型建商 都不知道已經蓋好幾批賣多久了 小建商現在推出 誰要買?
現在大家都在觀望 就算有錢要買來自住的人 也會觀望 因為社會整體氣氛就是 會再更低
所以我覺得建商之間也有所謂最後一隻老鼠
現在才進入市場的建商 已經太晚了 也準備被套牢
小建商資金不夠 進入時間太晚 如果資金週轉不靈而倒閉拍賣 我覺得這是壓垮房價的最後一根稻草
以上純屬虎爛 請大家鞭小力一點
，自住沒差啊~~
