自住電梯大樓換老透天厝會很蠢嗎

涼涼兒 · 2024-09-29T23:14:33+08:00

想請問各位30公分和G奶們目前住的電梯大樓⬇️屋齡：11年樓層總共14樓地下室3層（我們在8樓有車位印象中登記50坪左右公設比30% 總戶數52戶每個月管理費要繳5000初頭有警衛24小時管理、地下室有垃圾回收室上個月剛好11樓有鄰居賣房賣了21xx目前一家四口（大的3歲、小的1歲考慮到未來覺得目前居住的空間實在太小一直很希望可以搬到汽車可到的透天厝所以一直有在關注這方面的房源最近看到一個地點就在目前住的附近所以離目前的生活圈也不會太遠汽車也可以到我不是投資客是真的想要以自住長久在找房透天厝⬇️屋齡：74年土地登記10坪開價12xx房屋目前所知的現況：目前風格是0裝潢的戰地風格😅總共兩層樓 2樓是既存違建因為有漏水所以頂樓有加蓋違建鐵皮房屋結構是磚造（有詢問過建築師，是說可以加強磚造）如果整個整理弄起來，可能要抓個400萬左右去地點離現在住的不遠離我們主要的生活圈也都很近汽車可到正門口想得到的是以上這些請各位有經驗的前輩們給點意見感恩感恩

sandypan1211

4677分

21樓

sandypan1211

個人積分：4677分

文章編號：90401243

換透天是正確

但是這種透天只有10坪想都不要想擺個檳榔攤還可以

換透天是正確但請找正確得房子

換屋不能在急需球時換屋

應該先把公寓大樓先賣掉後在買透天

賣屋買屋請不要全部把自己卡到

有家庭這種風險很高

沒有正確買房賣房觀念最後又被卡死

現在房屋交易時間以前一個月到45天現在要四個月左右

Jimmy Yang

1798分

22樓

Jimmy Yang

個人積分：1798分

文章編號：90401246

涼涼兒 wrote:
想請問各位30公分和G...(恕刪)

屋齡 74 年真的太老了

sandypan1211

4677分

23樓

sandypan1211

個人積分：4677分

文章編號：90401252

50年以下透天之外

盡量在邊間不要找中間

寬度要五米

如果你找四米五在中間透天

很抱歉無法自己重蓋除非大地震來全部垮才有機會

四米五重蓋基本上也沒捨空間

透天盡量找邊間

jackboff924

1153分

24樓

jackboff924

個人積分：1153分

文章編號：90401260

74年沒啥問題，因為那時沒建築法規。所有房子都沒建照。
被後人解讀成違建其實是法律的問題

這種房子比新大樓安全多了，重點是土地位置和大小問題。

重蓋有辦法的，三個字>包起來 =貴

brabus1518

6295分

25樓

brabus1518

個人積分：6295分

文章編號：90401286

透天不會有樓上樓下的壞鄰居

bigshawn

還有左右阿除非附近只有你自己一棟

2024-09-30 9:24

jiahsien

4310分

26樓

jiahsien

個人積分：4310分

文章編號：90401305

涼涼兒 wrote:
想請問各位30公分和G...(恕刪)

完全不考慮
屋齡舊就算了，1200萬，土地10坪，共兩樓。
就當二樓也是合法好了，等於一坪60萬，你自己想看看你當地一坪60萬能買到啥?
更別說一坪120萬能買到啥?更別提你還要修繕，400丟下去，等於每坪140萬...

每坪140萬你能買到啥?

如果是黃金地段，那更不可能戰損板拉，泥作或者油漆隨便塗一塗都能出租了....

cccsss

967分

27樓

cccsss

個人積分：967分

文章編號：90401321

一家四口住標準三房應該是很舒適才對，除非格局很怪異，但社區管理費太貴，加上樓下鄰居對聲音又很龜毛，相信這兩點是引起換屋念頭重要的原因。

建議74年老透天放棄不要考慮，去換生活機能差不多，管理費再低一些，管理較為嚴謹的社區大樓，或一定要換成透天，就只好再換往外圍一些且中低齡的透天，至少物件不需要花太多$$ & 心思照顧。

鐵牛CEO

12257分

28樓

鐵牛CEO

個人積分：12257分

文章編號：90401382

涼涼兒 wrote:
透天厝⬇️
屋齡：74年
土地登記10坪
開價12xx
房屋目前所知的現況：
目前風格是0裝潢的戰地風格😅
總共兩層樓 2樓是既存違建因為有漏水所以頂樓有加蓋違建鐵皮
房屋結構是磚造（有詢問過建築師，是說可以加強磚造）
如果整個整理弄起來，可能要抓個400萬左右去
地點離現在住的不遠離我們主要的生活圈也都很近
汽車可到正門口