對呀, 房租都跟房貸一樣多了, 幹嘛不買房呢?

george306 · 2024-03-28T02:57:59+08:00

"好像很有道理喔? 反正要付出去的錢一樣一樣, 幹嘛不買而租呢?"本文主要是為了正面, 務實的討論由 Victoria0430 最近發表的文 "租金都跟房貸一樣高了選擇租屋的人在想什麼?" 歡迎大家良性討論先說第一, 看到問題不等於看衰台灣, 但你如果不去正視這些問題, 當鳥事發生時, 也請忍下, 吞下, 因為台灣早已因為國人醜陋的一面, 而變成了人人要 "自求多福" 的自私社會。第二, 真正有素質的國民, 應該是看到問題, 想到問題, 並且正視與解決這些問題. 只有素質低, 個性惡劣的人, 才會想要撻伐, 解決發現問題的人 (還有就是既得利益者) 這些人自然也不用去理他。由於真要認真回, 篇幅會有點長, 所以我另外開個主題, 也歡迎大家認真的思考, 討論我本文會寫到的這些問題點, 我們再來決議到底現在, 2024 年, 就算有能力, 需要在台灣買房嗎?先簡單再次自我介紹一下, 小弟今年不才, 雖然不是大富大貴, 不像 01 上多的是資產上億的大腕, 但小弟過去這幾年自行小小的創業有活過來, 年收入就比一般上班族好一點點, 多餘自由的時間還能做點外匯交易貼補養育毛小孩用, 因為喜歡自由單身, 所以開的起全新的歐洲進口車 (牙咬著貸款還付的起), 朋友要邀約出國, 偶爾去吃頓大餐還可以負擔的起, 所以應該不算是窮到要被鬼抓走的魯蛇.有關注過我發的文的房蟲好友們, 不好意思, 謝謝你們的關愛, 可小弟就是不才, 在你們這幾年來酸言酸語的苦口婆心之下, 小弟就是還不想要在台灣買這些在我眼中 "絲毫沒那個價值的房子" (對, 以前我都會說垃圾房!)以下看看大家如何看待我所提出的這些觀點跟問題點, 還是一樣, 希望大家就事論事, 真正認真的討論1. 風險1.1 先說老舊房子: 台灣的房子, 普遍屋齡都超過 30 年了. 在各大都市的精華地點, 40 年的房子也是一堆. 請問各位, 不管今天你願意花多少錢買精華市區地段的老房子, 以現在我們還能夠扛的起 30 年的房貸來說, 60, 70 年的房子還價值多少?1.2 就算貸款付清了, 請問你如何處理屋齡 60, 70 年的老房子? 就算是市中心, 誰願意去接?1.3 屋齡 30, 40 年的房子, 不管是透天, 華夏, 老大樓, 真的耐的起大地震的襲擊? 不要說倒下, 只要傾斜到一個角度, 你, 還要不要住?1.4 屋齡 30, 40 年的房子, 你家隔壁基地運氣比較好一點, 先都更, 然後不幸的是因為 "天災" 而讓你家傾斜甚至倒塌, 怎麼辦? 大直基泰 2023 年倒塌屋損的事情大家有看到吧? 請問你要花多少時間去跟建商打官司? 打官司的這段期間, 不能住的房子還要不要繼續繳房貸? 可當下自己又沒地方住, 要不要再花錢租房?1.5 糟糕的格局與環境無解: 一間房子好壞, 基本上從格局就能看出來. 大家想要的房間布局, 空間比例, 是你買了房子想敲牆, 想改造內部結構就能解決的嗎? 一間房子的格局與配置, 住個一段時間馬上就清楚它的好壞, 台灣老房子那麼多, 真正好的格局又有幾個?1.6 維修, 漏水, 不管是外牆漏水, 樓上陽台漏水, 公共管路漏水, 牆內水管漏水, 請問大家, 電線還可以抽換, 水管怎麼抽換? 自己是獨棟透天這問題就已經不好解決, 如果是老舊大樓, 為了修私管而不小心弄壞了公管, 算自己倒楣?1.7 你家被臨棟檔到, 不透光, 不透風, 隔壁棟的噪音 (可能是電視開太大聲) 菸味飄來, 煮飯炒菜的油煙味飄進來, 是你靠裝潢就能根絕的問題? 有的糟糕的老大樓, 中間的天井內充滿垃圾,

對呀, 房租都跟房貸一樣多了, 幹嘛不買房呢?

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