政府這次打房確實打中建商要害

kikiki13579 · 2021-04-02T11:34:17+08:00

大家一定很奇怪去重劃區看明明點燈沒幾戶建商就是不肯降價反而還要漲價看了以後才恍然大悟原來建商居然還能把賣不掉的餘屋再拿去銀行貸款有這種好康的事難怪建商老神在在拼命漲價一間公司要是賣不掉的存貨還能拿去銀行貸款那這間公司哪可能降價求售??反而是越賣不掉越要漲價因為產品越貴越能從銀行貸出更多的錢一降價不要說能貸的錢少了銀行搞不好還要建商追加擔保;建商手中的現金更少;所以房價是只能漲絕對不能跌興富發用賣不掉的房子就能向銀行貸出100億台幣興富發靠賣房子要多久才能賺100億??還是直接賣銀行比較好賺===================================2021年3月23日·1 分鐘 (閱讀時間)【時報-台北電】兩大監理機關緊盯餘屋貸款，百億元等級的相關聯貸案因此更受矚目，尤以去年第三季簽署的興富發集團百億元餘屋貸款聯貸案成為「標竿」，根據目前聯貸案執行的最新情況，該聯貸案在撥貸近60億元之後，目前處於「停撥」狀態。據了解，最主要和興富發集團擬以其他建案的不動產擔保品繼續動撥額度，但不少參貸行由於擔心觸及主管機關禁令或是有違當初合約規定，因此不允動撥，目前管理銀行凱基銀行正出面統合所有參貸銀行的意見。知情人士指出，所以如此，主要由於當初興富發做為餘屋貸款標的建案去化速度較快，「以致該建案已無足夠的擔保品可作為後續額度動撥的擔保品」。對此，興富發擬以其他建案的擔保品，要求動撥剩下尚未動撥額度，但不少參貸銀行持保留態度，認為不能接受先前聯貸合約上未納入的擔保品來做為剩餘額度撥用的擔保，以致於這宗百億元聯貸案，後續四成額度是否可再繼續動撥，已經具有相當不確定性。而參與該聯貸案的票券公司，將成為適用去年12月央行發出餘屋貸款限制令之後的首批金融業者。知情人士指出，該聯貸案100億元的其中30％是由票券公司以發行商業本票、銀行保證方式進行，由於商業本票是一年期，因此在今年9月到期時，該額度將減少20％、約當6億元的部位，興富發必須要先償還。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導）

maxboss

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21樓

maxboss

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我就說實在話
打到誰都不重要
因為打的根本不是問題核心
房價問題依舊會存在

真正的問題是這些年來的
1.物價通膨持續上漲
2.台灣薪資所得不漲
3.都會區土地越來越少
4.都會區都更速度極慢

物以稀為貴
你再怎麼打，稀有的就是貴
越打有錢人越好買
沒道理要打全台灣讓那些整天只想生活在大都會區的人輕鬆買
應該是讓大都會區變貴，把人逼到其他縣市，讓各縣市均衡發展

cml12345678

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22樓

cml12345678

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kikiki13579 wrote:
應該禁止這種貸款才對(恕刪)

如果掐住建商融資，降低建商蓋房子意願，新房供給變小，長期房價將越高。
很多人只好繼續住中古世紀房子，這樣對城市發展相當不利。

副作用很大，政府真的會做這麼蠢的事嗎？

laurent5680

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laurent5680

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kikiki13579 wrote:
現在其實就是建商蓋房(恕刪)

這種下三爛的陽謀
這些建商不知道已經玩多久了
擺明了就是要銀行接爛攤子
然後全民買單
營建業幾乎都是靠這種犯罪手法在經營
還有很多幕後黑手
大家要好好把這些共犯揪出來

landychn

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landychn

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菜叫菜逼巴 wrote:
都是演戲的拉土融 ...(恕刪)

難怪星帝標那些從沒見過的小建設公司可以在短短十年內，大張旗鼓的同時間買地、同時間蓋房子🏠，一下子出了一堆建案！

lordkon

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25樓

lordkon

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看看
中國房價也是用這招炒高的
最終這炒房泡沫
還是破了

兩年前中國法拍屋2萬戶
如今超過150萬戶
以數倍速度暴增

真的全部爆了
引起的中國金融風暴.最終會燒到台灣的

阿里平台上的法拍房（住宅和商業）數量
從2019年底的50萬套
到2020年6月已經驟然上升到116萬套
報道還預計
到2021年，這個數字將超過150萬套

lordkon

28109分

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lordkon

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chen2782 wrote:
公教人員的炒房才嚴重

這倒是真的
一個當25年教師.又有佔到缺
薪水都超過10萬

房貸只要壓在6萬左右
就有資格炒1~2房

萬一夫妻都是老師
那薪水更多
可操作的炒房就翻倍

tzechiny

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27樓

tzechiny

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覺青們就繼續對政府歌功頌德吧！

果然是全民喜迎房價上漲！

一下子怪炒房客，一下子怪建商，

就只有政府最英明，

房價漲跟政府一點關係都沒有，

隨便出幾個政策，

連房價都還沒跌就有人跪拜！

這波瘋漲的罪魁禍首就是政府的低利和寬鬆政策，

覺青們連唉都不唉一聲，

這樣還想房價跌，

做夢比較快吧⋯⋯

jtc590121

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jtc590121

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kikiki13579 wrote:
大家一定很奇怪去重(恕刪)

打不死啦...............?!!!

政府喊打房打了這麼多年
房價是越打越高
從沒看到過政府喊打房後
房價不漲反跌的

所以說聽聽就好
別抱太大希望...........!!!

kikiki13579

329分

樓主

kikiki13579

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cml12345678 wrote:
如果掐住建商融資，降(恕刪)

哪有可能?? 就是暴利賺習慣了而已還不用辛苦賣給消費者那以後台灣都幹房地產去了

chiashin

7131分

30樓

chiashin

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kikiki13579 wrote:
就是暴利賺習慣了而已還不用辛苦賣給消費者那以後台灣都幹房地產去了

你為什麼不去賺???

你家的房子如果從1000萬炒到2000萬
請問你要賣合理價1000萬，還是炒高的2000萬?

常聽網友罵無良老闆，血汗員工
但是我家社區物業的招標
每年招標都是價格最便宜，回饋最多的廠商得標
300多戶的社區，只有兩位清潔人員
光每天整理垃圾間就花半天以上時間
沒什麼時間清潔公共區域
有次有住戶提案增加一名清潔人員
結果被住戶大會否決
等自己當老闆，其實也一樣無良!!!