全世界最剝削的土地制度，你必須投資房地產。

閒人... · 2019-02-15T19:11:57+08:00

幫忙複製峰言峰語『200萬的理性選擇』內容:文章作者:峰言峰語2月11日下午10:08 ·【200萬的理性選擇】https://www.facebook.com/247584699210222/posts/325995941369097/一個問題，如果你手邊有200萬，此時最理性的選擇，是拿去創業，還是投資房地產？在台灣，這答案是房地產。繼續這個話題前，先聊個小歷史。18世紀時，英國運送犯人到澳洲開發，當時的計費標準，是按『上船』時犯人的人頭數付費給船主。然而，私營船主為了牟利，不顧後果地將犯人推上船，航行後更有船主一出海就把犯人扔進海裏，如此導致了死亡率竟可高達94%。英國政府看這樣不行，因為到澳洲都是死人了，於是改了規定，付費方式改為按『下船』時活著的人頭數計算，結果制度一改，犯人的死亡率馬上降到1%。會談這個小故事的原因在說明，制度的重要性勝過一切，不以土地制度剝削人民的歐美，致富的方式是創業（不是絕對，但相對而言），但在華人所在的中、港、台，由於擁有全世界最剝削的土地制度，你必須投資房地產。結論是：不要跟制度對著幹，不然你就等著被制度幹。#重點1#創業九死一生在鬼島獨有的剝削制度下，創業成功的概率有多低呢？依經濟部的新設企業統計，台灣的新設企業能撐過1年的僅10%，熬過5年的只有1%，亦即5年內的陣亡率高達99%。簡單的說，你如果拿著200萬出來創業，基本就是肉包子打狗，有去無回。相反地，如果你將這200萬投資於房地產上，依照台灣獨有的土地制度，通常是穩穩地賺（不是百分百，但時間拉長，正常都是暴利）。事實上，若是我們比較台灣的『實業家』與『地主』，你會發現台灣最頂級的富豪都是地主，而不是實業家。所以在台灣，除了極少數的實業家（如郭台銘），很少有人敢說自己的財富會比地主還多，那台灣的地主倒底富到什麼程度呢？或許這幾年，你會發現因百業蕭條，而空出了許多店面，對於一般有二間房的中產階級，有空房都迫不及待的要出租，因為不出租所損失的就是每個月2-3萬元的租金，但台灣的地主，一個店面的月租常常高達上百萬，一年下來就至少是千萬，但只要沒有達到地主想要的天價租金，他說不租就不租，而且一擺就是2-3年以上，這在全省都是普遍的現象。換為具體的例子，以西門町的店王林世昌來談，他只靠著23間店面，就可月收3000萬，年賺3.6億。我們同樣以人來相比，台灣上班族最厲害的鄭名凱，他的年薪高達3千萬，可說是上班族中的超級金領，然而，鄭名凱『一年』的收入，也不過是西門町店王『一個月』的收入，如此你就知道差距有多大，而且別忘了，鄭名凱是每天工作16小時以上，而林世昌卻是每天喝茶聊天。《西門町店王年收3.6億》http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48641505《鄭名凱．二十七歲年薪三千萬》http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/39566609#重點2#即使是上市公司也難敵個人地主地主太強了，金領打不贏，我們以上市公司跟你 PK，總不可能輸你了吧？然而，我們攤開2017年的上市櫃公司財報發現，在台灣1679家的上市櫃公司中，3.6億的年淨利，可以排在第516位，也就是說，西門町店王一年收的店租，直接打趴了70%的上市櫃公司，但別忘了，店王是一個人整天閒閒沒事做，而上市櫃公司則是動輒上百人日夜辛勤的工作（事實上，若在加計台灣的140萬家中小企業，你可以說西門町店王只靠店租，基本就打趴了上百萬間的台灣企業）。這樣相比，你就了解為何歐美不會有這樣的土地制度，因為除了不公平外，它也不利國家發展，而事實上，

Jojoba323

1278分

21樓

Jojoba323

個人積分：1278分

文章編號：72086172

台灣財富結構定型了，若不從政治方面下手，國家很難發展，全世界印鈔票印了快十年，造理說大家薪水應該是十年前的1.5倍～2倍（同職等下去算），但事實上卻不然，就是大地主建商將印出來的鈔票大把大把的搜刮走了⋯⋯

這不是仇富，整體改革反而容易吸引國外資金進入台灣，因為目前狀況就是台灣錢全被這些既得利益者搜刮走，訂規則的也是他們賺的也是他們只有賠賠不到他們。

aquaeuro

636分

22樓

aquaeuro

個人積分：636分

文章編號：72087228

閒人... wrote:
幫忙複製峰言峰語『2...(恕刪)

難怪房價高漲少子化只是剛好而已
台灣政府無法解決高房價誰要替他們生兒育女解決老化問題

nike138729

213分

23樓

nike138729

個人積分：213分

文章編號：72087981

3.6億的房東假設是很有良心的房東大概也實拿將近2億
蠻認同這文章的，但也只能怪台灣土地太少，城鄉發展不均
還有最認同的是，很多大地主背後都有政治背景........
別的地方我不說，但中部.....恩我是很認同這句話的。
但也很聰明檯面上的不會持有，因為也不用持有，只要負責重劃即可。

東don

560分

24樓

東don

個人積分：560分

文章編號：72088105

只能說有錢就趕快買房吧～
支持政府調稅打房？打房東？
別傻了，一定是轉嫁給租客，不然租到賠錢不如不要租～
地價稅年年都調漲，房價也沒跌多少，就可憐到我們這些房東而已～

反正現在政府收不到什麼稅金，就從我們這些有房有地的人去撈啊～反正又逃不了
無殼蝸牛慶幸吧，沒有房東你們會有地方住？什麼都要房東吞，講的我買房都是天上掉下來的

我是覺得多蓋一些社會住宅，讓大家的錢不要全部卡在房市，讓年輕人不要再因為要買房而痛苦比較實際點．
政府也可以從社會住宅的租金獲利，可以用來做更多社會福利～（大財團囤地真的要去查查了）

alicepalicep

2208分

25樓

alicepalicep

個人積分：2208分

文章編號：72090279

東don wrote:
只能說有錢就趕快買...(恕刪)

現在的地價稅真的滿恐怖的，我一間持有11年的房子，現在要賣竟然要房價8%左右的地價稅。

東don

560分

26樓

東don

個人積分：560分

文章編號：72091480

alicepalicep wrote:
現在的地價稅真的滿...(恕刪)

有房有地的就是政府的搖錢樹.....
沒房的根本不會懂我們的感受，講得我們都好像是既得利益者～（最後的受益者全都是政府）
買房的錢好像都是天上掉下來的

反正在01天天喊崩盤的都也都買不起，租一輩子對他們也好

a28956215

1008分

27樓

a28956215

個人積分：1008分

文章編號：72092662

nike138729 wrote:
3.6億的房東假設...(恕刪)

台灣土地太少？是最大的謊話
以後都是往高樓發展，現在隨便都是1X樓
你看到哪一區全是高樓沒有透天、公寓？甚至平房？我想這再重劃區才有
東區的巷弄內也一大堆舊房
以後人口越來越少？房子越來越多，越來越高？
將來供給越來越多，需求越來越少
還有一大堆即將繼承等都更戶的
都更後又一堆要賣的，到底是哪裡沒地？
倒是大樓50年後的房子，將來有多少人要住？
50年後的大樓有機會都更嗎？

多多空空

4536分

28樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：72093012

就有多少錢花多少錢

想背房貸就背房貸有很多錢想保值就買在蛋黃區

價格你滿意就行

太貴就先用租的

以後去便宜的地方買間便宜的屋子

套房二手三手 40年 50年可以住人便宜就行

不然帝寶還是哪裡最貴的旁邊搭個帳篷晚上躺下來睡

或是去超商麥當當網咖都可以

一樣是可以享受高地段高房價

有人嫌貴買不起有人卻說便宜叫人趕快買

最後都是仲介建商銀行有錢人再跟你玩零和遊戲

土地最值錢房子不值錢

自己評估你要多大的地才能睡覺? 要多少錢才能吃一餐?

房子是投資工具但不是必須投資的

尤其在台灣地段好的地方

但為了將來我現在有錢我會選擇先買爛地段的房子不用等以後

因為價格夠便宜的人家不要的房子多的事誰會知道幾十年後哪個地段會漲呢

已經最便宜最多就是不要住小投資小失敗而已

你不買房就是不參與投資而已擁抱現金想買啥就買買好儲蓄險股票什麼的

租房把風險轉嫁給房東

Rubon 3rd

1389分

29樓

Rubon 3rd

個人積分：1389分

文章編號：72102363

閒人... wrote:
幫忙複製峰言峰語『200...(恕刪)

「壽險公司在收取了保費後，再投資於大量土地上來賺取收益」

以前是因為政府有「法令規定」，

這些保險費收來以後有很高的比例只能投資在本地房地產上面。

當年是因為「外匯管制」，

怕這些保險公司把收來的保險費拿去買國外的股票或者金融商品（等於把錢匯到外國去買金融商品的意思）。

現在的法令我比較不清楚。

Rubon 3rd

sking17

1944分

30樓

sking17

個人積分：1944分

文章編號：72116681

三民主义大家好像都忘光光了!
孙文的平均地权，
早就了解这个问题，
可惜国党表面施行三民主义，
实际上也没有涨价归公。
土地改革后
都市佃农变成都市地主。
都市地主变成包租公。
上班族靠薪水生活剩下的，
在任何世代都只是够薪跟水的开支。
阶级移动难上加难。
无产阶级变成资产阶级后，
同时成为负债阶级。
有钱人钱滚钱，
劳动阶级的卖力气，卖专业知识与时间赚钱。
无论怎么赚，
还是输给地主，资本家。
一个社会怎么演变，
什么制度，
几十年下来，
都差不多这种结果。

全世界最剝削的土地制度，你必須投資房地產。

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全世界最剝削的土地制度，你必須投資房地產。

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