請問承租方:有消防灑水管線的房子會影響承租意願嗎?

風兒輕輕吹 · 2017-11-20T20:13:10+08:00

問1.有消防灑水管線且未請木工訂製天花板請問是否影響承租意願?2.若有兩間房子都有灑水管線一個有請木工訂製天花板(淨樓高會縮小)另一個未請木工訂製天花板其他條件都相同的話請問會喜歡租哪一間?請承租方依上面兩題回覆謝謝您!!

player1

149分

21樓

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文章編號：66526054

租房子我喜歡沒天花板的
誰知道天花板裡面藏了什麼東西

住大樓也會喜歡有消防灑水管線

a24976440

616分

22樓

a24976440

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真想不到...有安全設備的有人不要

天花板如果不花俏
釘木板或輕鋼架都是幾萬塊內的
並不貴

q685220

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23樓

q685220

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風兒輕輕吹 wrote:
問1.有消防灑水管線...(恕刪)

1：這樣會影響承租意願…
2：除安裝天花版外還有其他選擇…
（可以多參考一些作品…上網google工業風的天花板）
其實保留管線，不作天花板影響挑高，也是很有設計感…

5_2_0

375分

24樓

5_2_0

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文章編號：66526443

消防灑水頭爆裂的請況
Google一下「灑水頭爆裂」
案例也有一些

只是路過
我就不列舉了
有興趣的人自行Google

tim0603

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25樓

tim0603

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我住十七樓是新大樓超多管線在頭上
我家隔壁連天花板都沒做掛完熱水器跟冷氣很快就租掉了........

所以還是回到租客的需求面跟租金問題

做個天花板可能就要花到6位數
把做天花板的錢讓租金一個月少個2000
應該會比投資天花板讓自已的商品在同地理條件的市場上會好租好多

hulch

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26樓

hulch

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文章編號：66526495

法規上在十樓以上的房子需要有灑水...
至於有無天花板和承租的關聯性...
應該取決於價格...
相同價格下...
當然選擇有整飾過的有天花板的...
要是裸裝和樓主照片一樣的...
應該接受率較低...
要是樓主要省錢..
可以參考其它建案的處理方式...
深色漆或是變成裝置房中的一部份...
要是相同條件下...
我個人不會承租裸露的灑水頂...

Jinwei

1600分

27樓

Jinwei

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文章編號：66526599

以前我住13f套房, 頭上就是有灑水頭
醜是醜, 但只有一開始
住習慣之後根本就沒感覺

地點跟價格是我要的就ok

https://jin.tw

cgbvcchao

6782分

28樓

cgbvcchao

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文章編號：66526642

我是房東，有一間新大樓，低樓層，也有灑水頭，
我花了十幾萬做了天花板和更衣間的系統櫃，
認真要說天花板也只花了幾萬元，如果您馬上要脫手，就算了，
如果還要久租，或是有可能久租，還是簡單弄一下吧，
我的房子賣相比較好，往往可以比較早租掉，
樓上空蕩蕩的，擺了半天價格比我低，也是沒人要租。

如果裝潢，灑水頭請不要亂改，我想這是安全與道德的問題，
萬一真的出問題，是因為灑水頭被改過，我想責任非常大。

關於擔心灑水頭無端噴水的事情，
我想，家裡有灑水頭的人很多，
但是有幾個遇過?
我想是火災被水噴的人，應該多於看電視突然被水噴的吧!
應該不用太擔心，
否則廠商早就賠光了!

coolfox

539分

29樓

coolfox

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文章編號：66526658

樓主的應該是新成屋沒有裝冷氣嗎
要裝冷氣應該就會簡單裝潢了不然冷氣的管線露出更醜更不可能接受
現在沒有冷氣的大樓更不可能租出去

同樣條件的屋子有包裝和沒包裝月租差到5k以上我會考慮買單
不然寧願多花5k租有整理過的當然這是指該地段物件多
如果你查過就只有少數那物以稀為貴總是有人會買單

其實算算如果你想要降低出租算3k就好一年就少36k
如果簡單裝潢時間越長你裝潢的成本攤越多
當然如果你只是想要短租1.2年後要自住重新整理
那就可以考量不弄反正之後也要打掉