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huangyaopai wrote:
我(Sway)有沒有告訴你，茂德機構是我不推薦你買的建商之一？有。很多次了。
比想像中快的爆痘痘之爐渣屋，短短幾年就爆出噁心災難，這建商還只願意賠個八萬意思意思，我猜是這戶有提告才有這八萬，其他同社區住戶或同建商蓋出的，絕對無法倖免於難，一樣要等你來提告才有這八萬「粉刷費」？況且只是粉刷一點效果也沒有，那只是等於用壁紙蓋住，眼不見為淨、痘痘繼續冒、最後傷及結構。
雖然一個社區爆爐渣，不代表這時期蓋的都一定是爐渣屋，但你用膝蓋想一下也知道，同期蓋的房子怎可能逃得過？只是，如果你的座向比較潮濕，或是外漏雨內漏水，就像富邦松菸文創還搞清水模直接暴露在空氣中，一下子就爆痘了，而這五股建商還蓋好多社區耶，電視報紙打開還有好多他的案子正在熱銷耶，而且還用不同建商名稱來賣屋耶。
阿Sway不就很先知,還"我猜"咧,猜你老母雞,完全唬爛不打草稿,我算當事人我來八卦一下...
社區完工約3年上下,大約剛交屋半年就陸續有住戶產生這問題,後來管委會跟建商找問題,發
現是7樓以上負責粉光層的包商出的包,6樓以下不同包商所以沒事,後來管委會不放心,除了
點交公司還另外找人鑑定,樑,柱,樓板,結構都沒事!!!
後續協調善後方式兩種,修復或直接賠錢
修復就是粉光層全部敲除(打到見紅磚),再重新粉光,施工期間補貼搬遷費跟租金
賠錢就很簡單,依照房型大小牆面面積坪數計價,所以爆料者只賠8萬是因為他家坪數很小
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我們中招的是三房大小,當初也有另外找人來估價(一樣全室敲到見紅磚再復原),估出來大
概18萬多,但是冷氣拆裝,保護工程,完工後細部清潔的費用加一加也很驚人,而給建商修是
建商全包還另外有搬遷費跟租金補貼,所以大部分住戶都是選擇給建商修(有住戶另外用好
一點乳膠漆建商也是同廠牌復原).
少部份住戶是因為重新隔間或裝潢過了,外露或有問題的牆面很少,選擇拿賠償金用修補的
方式處理.
7樓以上樓梯間的部份是因為列入點交缺失,修復方式社區自己內部喬不好,有的人要一樣敲
到見磚復原,有的人怕噪音問題覺得貼磁磚或大理石,才拖到現在沒處理.
至於去媒體爆料的住戶,只能說在社區就很有爭議的問題人物,有許多誇張的行為不便多說,
怕被吉!!!
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老實說在處理的過程我並不是很滿意,但至少建商還算中規中矩,來個阿貓阿狗不求證隨便猜
一下編個故事就拿我們來當負面材料騙點擊騙通告,然後一堆人跟著罵,如果各位鄉民花千萬
買了間房莫名其妙被說成整棟都是爐渣屋,還說結構安全有問題,你們會爽嗎???
一分錢一分貨,吃的起王品誰會去吃夜市牛排,茂德蓋出來的房子品質水準就是一般般,這沒啥
好說的,但不代表這樣可以看到黑影就開槍,隨便抹屎.
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jiangliki wrote:
如果一棟樓
七樓以上是爐渣
七樓以下是正常
那這裡有人會買嗎??
買不買是我說的重點嗎??
一棟新大樓不管哪個建商,初期找點交公司驗收,缺失隨便驗都上千條,但只要是
能修復的都不是問題
在把表層敲除重新粉光後兩年多過去也沒有任何一戶復發,很明顯跟那些藉機帶
風向炒作的人說法有很大的出入,那些報導跟嘴砲的人有做過任何查證嗎,單單就
是因為話題性夠,直接拿我們當祭品
我們的問題至少修的好,其他有的社區驗收出來水泥磅數或鋼筋或電纜電徑不足
的才是大問題,救都沒得救,怎麼都沒人報,就因為我們衰遇到一個不想給建商修,
卻又想拿比別戶多錢的住戶去爆料,然後跟"松菸"扯上邊,還有一個只用嘴巴打房
就高潮的Sway,能怪誰...
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