Princess J. wrote:
1.他懶得做功課2....(恕刪)
賓果，順水推舟
鑑價後再自己加個幾成......不信？換買家自己去鑑價
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被鑑價後你就被賤價了
為了省仲介費這樣做很蠢
而且依民間買賣屋慣例 房屋買賣的代書是由買方指定 因為他要幫買方辦貸款
然後 買方要貸款 當然是必須先過戶到買方名下 他才可以跟銀行貸款阿
他還沒貸到款 屋主您當然還是沒拿到錢阿
所以 不管你成交價多少 在對方給你頭期款(3成)後
你必須先把印鑑和權狀 全部交給你不認識的買方和他的代書
讓他們把你的房子過戶到對方名下 然後對方在跟銀行辦理貸款 然後再把貸款額度撥到你的帳戶
看到這裡 你有沒有覺得哪怪怪的....對
在你還沒拿到對方的貸款 尾款前 你的房子已經過戶在別人名下了
很多人就是這樣被詐騙房地產的!!!!!!!!!! 懂了嗎
找仲介 很多是因為一個原因 透過仲介 必須使用仲介指定的代書
這點就安全多了吧 不會用買方帶來的陌生代書
再者 仲介配合的代書 通常跟銀行放貸高層都有不錯的配合經驗和交情
由他們內神通外鬼的運作下 您的房屋就不會被銀行賤價人員給低估了
懂嗎 將來買方可貸來的七成 自然比較高!!!!!!!
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yencd wrote:
如果是真正有誠意要購買者(當然那位只打電話就說要買的，不會再列入考慮)
雙方都有共識的情況下，再找房仲談好條件，讓他去處理剩下所有的手續
或許也是個較有保障且省事的方法吧
這真是個相當錯誤的方式
如果你以為自己找到買方再去找仲介~仲介費會少一點嗎？
那真的就大錯特錯~仲介費不會少的！！
如果真的要省仲介費, 這個時候是找代書！
一旦你找仲介, 那仲介費誰出？
你出全部的仲介費？
找自售的人就是要省仲介費, 當然不可能出的
要買方出, 恐怕這交易就不會成的
一般要買房的人是不會找自售的~他們怕被騙！
你雖然不怕被騙, 但看你在版上的發言
如果你沒被騙~不是命好就是運好
因為你真的沒有這方面的常識
大家講的話你也沒聽懂
真的勸你找仲介賣
因為你自己賣, 只怕賣不出去, 或是被騙啊！
我這些話都是真心的...
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