央行警告房市泡沫化建商沒在怕!

D'accord · 2013-06-01T21:30:55+08:00

央行警告房市泡沫化建商沒在怕!華視 – 2013年6月1日下午6:58中央銀行最新一期的「金融穩定報告」警告，有部份推案量比較多的地方，房價可能會要求下修，有官員就透露，包括桃園縣、新北市林口、三峽跟淡水等地區，房價可能會泡沫化，不過也有不少建商逆向操作，在北投山上蓋豪宅，要賣給頂尖客群。大樓一棟接一棟，還有不少未開發或正在興建的大樓，這裡是淡海新市鎮，到處都能看到新建案的廣告，房子蓋這麼多，但買的人、住的人，卻少之又少，空屋率非常高。中央銀行最新一期金融穩定報告警告，部份推案量大的地區，存在房價下修的壓力，淡水就是被點名的其中之一。另外也包括新北市林口和三峽以及桃園恐怕會有房價泡沫化危機。但也有建商逆向操作，在北投山上蓋起頂級豪宅，佔地九千坪的大社區，可以遠眺大台北地區，每戶都有管家專門管理，就看準金字塔客群，雖說不怕房子賣不出去，但在房市交易量萎縮，創十年新低的現在，恐怕銷量會是最大考驗。

john6517

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21樓

john6517

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請問一下.. 這幾年投資房地產有賺到錢的版友們.. 現在你們覺得是進貨的好時機嗎? 我相信即使手上有錢.. 觀望者仍居多.. 反而有些確實有買屋需求的人.. 不得不入市..

當熱購轉為觀望后.. 交易量一定下跌.. 但利率及持有成本仍低.. 房價可能在高檔徘徊.. 至於會不會有個引爆點? who knows?
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從建商的角度來說.. 建商公司當然可能面臨風險.. 但是大老闆呢? 反正貸款是公司承貸的.. 萬一公司發生財務危機.. 大老闆們已經賺飽了.. 全身而退輕而易舉..