eric92 wrote:
我猜他們只是派人來收...(恕刪)
一般約在斡旋單還沒簽收前都可以退掉的！
你那個房仲跟告我的那個一樣，都是在硬坳看是否可以拿到些走路工！
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文章編號：36221105
你好 有相關問題想跟你請教不知道方不方便
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文章編號：44767549
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文章編號：44772674
為了表示謝意,截錄一段判決書中,法官否定"已達委託底價,即代表成交"的內容:
希望給各位參考,別被濫房仲威脅...
判決書內容截錄:
上訴人係由代理人XXX與被上訴人訂立系爭委託契約，系爭委託契約第2條約定：「委託人願意出售之土地、建築改良物，合計總價新臺幣XXXX萬元」（嗣變更為XXXX萬元）、第10條約定：「賣方同意售出時，應於3日內依XXX所指定之時間處所與買方另行簽訂『不動產買賣契約書』，並約定由賣方及買方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續」各等語（見原審卷第6、8頁），足見上訴人委託被上訴人銷售系爭房地，已保留「賣方同意與否」之權利，核其性質，係屬要約之引誘，尚非要約，則於買方出價買受系爭房地之要約意思表示時，尚須得上訴人為願以該價格出售之承諾意思表示，雙方意思表示合致，買賣契始為成立。
****略*****
XXX於簽立變更委託銷售價格時，其真意係以變更後之XXX萬元為出售系爭房地要約之引誘，縱買方表示願以上該價格買受系爭房地之要約，仍須得上訴人為同意出售之承諾，買賣契約始為成立。故被上訴人主張其於洽得訴外人XXX願以XXX萬元買受系爭房地時，系爭房地之買賣契約即告成立云云，核屬無據，不足採取。
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