張金鶚的信徒們請進

Carter0625

1274分

21樓

Carter0625

個人積分：1274分

文章編號：35231056

我比較想知道~一般人亂喊亂叫~錯了也沒關係~

但身為一個教授~為何不必為他的專業研究負起責任~

畢竟那是他藉以維生的工作~

至少教授應該要有退場機制~

不然有奶嘴法官~公務員~草莓香蕉的~

我就不相信教授每一個都很厲害~

A博

16009分

22樓

A博

個人積分：16009分

文章編號：35232533

標準的自我中心論者,以自己為標準出發
自己賺的都是合理的利潤,賺比他多的都是暴利.......
他的言論會錯成那樣......跟他房子買在文山區有關
要是他早搬到大安區.......那他今天就是地產之神了......哈哈哈!
至於講到模型修正的問題,根本不用修正,因為都是在猜,有改沒改沒有差,就像預測股價指數一樣
今年的價格還沒有比去年低,要談什麼價格崩跌?連修正都還沒有......,所以目前喊跌的,都跟電視分析師一樣在猜漲跌
漲時看跌的心態,不就是散戶心態???

灰灰熊

33分

23樓

灰灰熊

個人積分：33分

文章編號：35233486

完了~ 張教主此番言論有翻多的傾向的~

房市大多頭的格局看來有生變數了

abcpanadol

133分

24樓

abcpanadol

個人積分：133分

文章編號：35241829

他最近幾年沒買房,他最近幾年也不看漲房價, 所以言行是一致的,

24年前買房子, 由200萬漲到1000萬, 與最近發言沒衝突, 頂多說他預測錯誤

k.k2001

176分

25樓

k.k2001

個人積分：176分

文章編號：35241981

有人說張教授的預測就如放羊的小孩
等到有天狼真的來了，村人會以為又在騙人！

最可憐的是那些羊，狼久久才來吃一次羊，卻常常被人一隻羊扒多層皮

gameheven

69分

26樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：35242149

我覺得張金鶚根本是個三流財經學者。(或是說他是故意睜眼說瞎話？)

這波台北10年多頭，是由資金面人為炒作帶起來的，你知道我知道建商仲介都知道。結果他2005就開始喊跌？2005政府又沒把資金收回。哪有可能跌？

就連實施奢侈稅都不會跌，奢侈稅本來就只會打到成交量，打不到價格。結果那時候一堆人在喊漲價15%，一堆人喊房價即將暴跌。

我個人是預測，大幅升息或是大幅提高持有稅金，就會開始跌了。

lty5812

28分

27樓

lty5812

個人積分：28分

文章編號：35242433

我不是什麼信徒, 但若有機會我希望聽聽他78-81年的情形與現在預售屋投資客不同點?

..............
他說，民國78年間台灣的房價開始狂飆，當時他與早年一起在校外租屋共住的大學同學合寫了一本有關房地產的書。也覺得不應該錯失良機，再加上同學多已在建設公司或建築事務所上班，市場訊息靈通，於是就組成了一個「五人小組」，集資投資房地產。

張金鶚說，那時他們的經濟能力有限，在各自微薄薪水下，頂多只能湊到2、30多萬的資金，因此初期只好投資預售屋。由於是純投資，所以都是短進短出，還沒交屋前，就會把房子賣掉獲利了結，有了較多資金後，後來也轉戰新成屋。..............

南科租屋

5分

28樓

南科租屋

個人積分：5分

文章編號：35242445

大幅升息或是大幅提高持有稅金，就會開始跌了
+1

現在買新屋,房貸可以做到1.88%,可以貸9成.
誰不會去買房子?

只能說,沒錢的還是沒錢買(因為房價怎麼看都覺得貴)
有錢人(包括一堆公務員,銀行行員等,科技新貴等)就一直買房.因為利率太低了.

要崩盤,利率上調到7%,就可以了.

mark0826

6273分

29樓

mark0826

個人積分：6273分

文章編號：35243797

lty5812 wrote:
他說，民國78年間台灣的房價開始狂飆，當時他與早年一起在校外租屋共住的大學同學合寫了一本有關房地產的書。也覺得不應該錯失良機，再加上同學多已在建設公司或建築事務所上班，市場訊息靈通，於是就組成了一個「五人小組」，集資投資房地產。

張金鶚說，那時他們的經濟能力有限，在各自微薄薪水下，頂多只能湊到2、30多萬的資金，因此初期只好投資預售屋。由於是純投資，所以都是短進短出，還沒交屋前，就會把房子賣掉獲利了結，有了較多資金後，後來也轉戰新成屋。......(恕刪)

完完全全就是個商人...

cyc502002

24分

30樓

cyc502002

個人積分：24分

文章編號：35244029

張教授每次說法都是''房價有機會跌三成''....
並沒有說''一定跌三成''啊
反倒是他很肯定的說''5-10年漲一倍是合理正常的''

其實大家都錯誤解讀他的話了
他應該是看多房地產的才對!!

從95年開始...
每年張教授都不吝提醒我們''房價有機會跌三成''
一直到現在,房價已經漲三倍以上了...
說好的三成在哪??
加油!!繼續堅持下去,相信總有一天會說中的....

但別忘了,跌完三成後...
張教授說:還會漲一倍喔......

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