亮哥+ wrote:
網路資訊及法規都查得到,能不能一坪換一坪這問題早就有定論,依最高的都市計劃法,連最值錢的台北市九成公寓都不可能一坪換一坪,更別說台北以外土地更不值錢的地區了.地方行政不能逾越中央立法的層級,為什麼到了這個年代還有欲取大位者腦袋如此不清不楚?說實話很難嗎?...(恕刪)
為什麼台北市九成的公寓不可能一坪換一坪？因為小區塊的都更條件不夠，整合大區域的都更難度很高，但並不是幻想完全達不到，腦袋不清楚，這是中央及台北市政府必須努力的目標。
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一坪換一坪不是不可能,
而是要看自身的土地持份和土地分區,
台北市一般住戶的土地都是住3,
光容積率就很難談高了,
就算建商願意去承作都更,
能分的獎勵也比商3,商4的都更少很多..
光我們家全部地主100%同意,就談了快10年了~
為什麼政府容積獎勵在作都更時綁那麼死,
不能分為只給住戶的都更容積獎勵,
和只給建商的都更容積獎勵,
這樣給建商的獎勵也明確,
給住戶的可以經過計算,確保住戶都更後拿到的坪數不會少於現在的坪數,
牌都在政府手上,現在卻把這個政府可給的東西,
變成地主和建商互相搶的東西,
然後造成雙方的不信任.
唉~要是都更一直限於目前法令,
能都更成功真的是難上加難呀!!
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ltelung wrote:
腦袋很好用..你是不是不會判斷?還是又看黑影開槍的?
另外我房子也有另一間永和10年大樓,多的是居住選擇.謝謝關心
我好奇你對都更議題過往的發言紀錄..
就看到..這個
不難看出都更戶的心態..呵呵
瑞士刀達人虐的老莫嫑嫑der..
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