店數多像賣礦泉水? 房仲:我們不炒房

阿昌0427 · 2015-11-05T10:31:34+08:00

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151104/725743/%E5%BA%97%E6%95%B8%E5%A4%9A%E5%83%8F%E8%B3%A3%E7%A4%A6%E6%B3%89%E6%B0%B4%EF%BC%9F%E3%80%80%E6%88%BF%E4%BB%B2%EF%BC%9A%E6%88%91%E5%80%91%E4%B8%8D%E7%82%92%E6%88%BF房仲業者的需求，政府官員聽見了嗎？台南市仲介公會理事長薛大川給了「零分」！薛大川提出呼籲：「產業聲音被嚴重忽視，政府官員跟名嘴一樣打壓房仲生存，房仲要的是量不是價，如果產業被打趴、經濟毫無成長，即便房價打折再打折，薪資待遇低且國家沒競爭力，年輕人還是買不起房！」財政部長張盛和日前以開便利商店與賣礦泉水比喻房仲業，上周全國各房仲公會聯名刊登聲明大力抨擊張盛和言論。內容指出該說法對產業嚴重汙衊，不動產經紀人需要透過國家考試取得證照，面對產業困境部長不但不關心產業發展，還責怪房仲太多，忽視房仲業提供許多就業機會、買賣交易安全把關與國家GDP稅收等貢獻。薛大川指出，產官學互動溝通機制已蕩漾無存，學者治國、政府聽不到產業需求才是問題所在，房仲要量不要價，店數增加減少都有市場機制，目前房仲減少主因是許多店頭併店經營，與其去討論開太多或關很多，更重要的問題是過去1~2年房市政策搖擺不定，官員如同名嘴帶頭打房，也剝奪房產相關產業，如裝潢、油漆、粗工、做窗簾等基層勞工的工作權。全國不動產執行副總經理林泇廷指出，國人持有不動產比例達88%，房價漲最終受益者是屋主。包括市場交易量、房價高低都有一套供需機制，房價貴或便宜，都該由買賣雙方決定，說房仲像開便利商店或賣礦泉水，讓房仲受委屈了。「油電雙漲讓物價大幅上揚，牛肉麵、衛生紙都漲價，有看到物價下跌嗎？地價與營建成本提高而反應至房價，得利的都不是房仲，政府不該只打房仲不敢打老虎！」薛大川表示，民眾薪資沒有增加不敢消費，連結婚生子都有所顧慮，經濟保1有困難，鼓勵企業加薪才是政府該有的作為。（葉家銘／高雄報導）今天領薪水大家心情比較好一些些才敢PO這篇要砲也請小力點房仲業要的是量而不是價!再跟各位解釋一次一千萬跟一千三百萬以政府規定最高的服務費6%去計算共差18萬多賣三百萬仲介最多最多會多18萬其餘282萬也是屋主拿走不會多給仲介一毛錢重點是多了三百萬要賣的難度高很多很多...很多人覺得房價是仲介炒起來的服務費太高所以一值疊加上去小弟數學不是很好在這邊初步算一下1000的房子以最高收4%好了變成1040 加上買方的也以最高算 2% 共60 所以總價為1060一年成交一次反覆疊加 1060 第二年變1123 第三年變1190 第四年1261 第五年1337前提是 1.每年都要賣一次 2.買賣雙方一定要給足服務費(這很難耶有些甚至2%而已還聽過更低的) 3.要賣的掉...但是這五年來房價漲幅好像不止這些... 多的部分都去哪了!? 還不是屋主拿走...其實每個人都一樣版上的各位網友也是一樣買的時候一定要最低價最好是跟親朋好友講的時候可以帶著炫耀的口氣說我買的時候是最低價表示自己的眼光獨到非常專業賣的時候一定要賣比附近鄰居高一成以上表示自己的眼光獨到買到條件好的房子裝潢又漂亮就算住了20年裝潢依舊如新賣掉之後還要帶著炫耀的口氣說我早知道會跌所以早點賣掉換大一點的房價會漲的主因是貪心!仲介不過

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