許尼爾 wrote:
小弟7年2班.薪水32K.到96年底還是月光族
97年接觸到投資理財.朝思暮想成為包租公
99年8月開啟了小弟的包租公之旅
買了一間45萬的套房
接下來就露露續續買了5間套房.0.0
...(恕刪)
45萬就可以買到套房真好
台北45看有沒有一坪...
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買第一間房子完全是誤打誤撞,2008年那時侯,兩個人閒來無事就喜歡去看房.
當初去蘆洲三重看預售.格局不喜歡,價錢也不討喜..
某天準備去吃晚餐的時候,想說繞去士林看一個小小的預售,沒想到老公看了喜歡(當時還是男友),就莫名奇妙的付了訂金.付了頭期將近100W.把我們的積蓄全部花光光.然後每個月咬著牙認命的繳6萬工程款,2010年9月入厝.(權狀25坪含機械車位).貸款雙週繳1.6W
住了兩年半.孩子生了兩個.小鳥窩面臨爆炸.所以一邊賣原本的房子.一邊找士林的老公寓(工作的關係).最候相中了一間屋齡30年.權狀31的公寓.本來先跟家裡調頭寸,因為原本房子還在賣.缺頭期款.無奈娘家老爸以為女兒會跟媽媽一樣借錢不還.所以直接拒絕.娘家媽媽完全不理女兒.還好老公平常作人不錯.跟朋友先借250W當頭期.一個月內解決了原本的小鳥窩.把跟朋友借的錢還清.目前一個月還2.7W貸款.
其實會羨慕家裡幫忙出頭期款的朋友,畢竟年輕人要在短時間內存到頭期真的很困難.尤其是存錢的速度遠不及房價攀升的速度.不過家裡沒幫忙真的就算了.別一直丟石頭下來.我跟老公兩個人每天忙的團團轉.又要自己帶孩子.還要應付很多有的沒的開銷貸款.靠自己買了房子,娘家雙親不是嫌房子小(娘家爸爸住鄉下,習慣透天厝),就是碎嘴怎麼不買店面.我們咬著牙過生活.還要被酸生活過的挺爽的....悶呀!
不過如果有能力.早點買房子也算是買生活的安心.至少現在不用擔心我們要跟孩子住在哪裡.會不會被房東趕.
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2004年因緣際會的外派到對岸工作一年，不小心存了約45萬。
2005年底返台，暫住親戚家一年，省下房租與部分伙食費。
2006年底，因為腦細胞打結，糊裡糊塗的才看了三間房就決定買房在汐止。
420萬含車位，權狀含車位30P，室內有效坪數21P，兩房兩廳一衛。
貸款375萬上身，月繳款23K，月薪42K。同時買了一台7年7萬公里的三手車代步。
2009年，糊裡糊塗的縮衣節食繳了三年貸款，認識了當時的女友，現在的老婆。
2010年，奉子之命結婚，結婚後的禮金結餘＋手邊的相關投資變現＋房貸轉貸＋信貸，用盡辦法搞出1,500K買第二間房－13P的套房，登記老婆名下。
2010年底，家中小公主誕生，搬到基隆老婆娘家的另一間房（登記岳母名下）居住。此時家庭年收入1,200K。
2011年，將人生的第一間房售出，償還信貸，買了部altis，同時也將剩餘款項投入同社區的另一間12P套房。
兩間套房月需繳貸款23K，房租收入17K，每月再補入6K。
當時抱持者（繳房貸＝投資兼儲蓄）的想法。
回想過去這幾年，若沒有當時的腦細胞打結的決定，可能我現在已屆不惑之年還是光棍王老五一個。
但是，當年追女友到結婚，不可諱言，有房產的條件，為我加了不少分。
迎娶女王回家，小公主誕生後，住進女王娘家的房子，讓我們居住問題無後顧之憂，才有餘力再投資一間套房。
目前正在與女王討論以小換大，繼續投資兼儲蓄。
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