賣掉了, 就不會出現在違約數字上.
就如在股市被斷頭, 也是補錢了事, 也不會有違約交割的出現.
沒錢賠, 放著爛, 才會違約.
即使違約比例數字看起來不高, 但實際賠售案例不勝枚舉.
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Vicky tai wrote:
房市景氣轉弱，投資買盤退場，市場成交量也驟降。
房價真的跌了？預售5字頭剩3字頭！下半年房市現「多殺多」警訊：6大重劃區領跌｜房市觀點
Yahoo房地產編輯部
更新時間2026年5月15日
Yahoo房市觀察員/ 廖一德（資深房產記者）
眾所周知，在央行第七波信用管制持續影響下，2026年第一季房市交易量低迷，價穩但量縮已經持續一段時間，買氣回防市中心蛋黃區，蛋白、蛋殼區價格持續下探；下半年雖然有選舉因素、讓房市不致再有打房政策干擾，但別忘了去年5月首次開徵的「囤房稅2.0」只是亮黃燈，去年核發的14萬戶使照，疊加上市場預估今年起到2028年還有32~36萬戶要拿使照，等於說今年4月發單5月繳錢的「囤房稅2.0」真正亮起危險警告的紅燈，對多屋族來說正式進入壓力測試的高峰期！而這項房市變數將會對下半年造成怎樣的衝擊？
惜售到緩跌 賣方心態變了
首先，價格走向緩跌，這點在重劃區尤其明顯；雖然第一季房屋成交價持穩，但分區觀察就能發現，市中心外圍的重劃區價格幾乎回到2至3年前。以台中太平為例，去年初預售開價見5的區段，今年成屋竟然見到3字頭成交，你說這個傷不傷！？
六都包括桃園大竹、草漯重劃區，以及台中海線沙鹿與清水，台南甚至高雄的新興重劃區，都可以見到價格鬆動的消息。整體來說「議價率」逐步提升，顯示賣方的心態開始改變。
再者，未來的2至3年都是交屋高峰期，因此在可預期的半年左右，交屋量大的外圍重劃區可能面臨5至7％的價格修正，市中心也可能有平盤至3％跌幅。
「囤房稅2.0」多屋族賣壓大
最後就是政策影響面； 2026是多屋族「囤房稅2.0」納稅的關鍵年，新制核心在於將非自住房屋稅率從原本的 1.5%~3.6% 調升至 2%~4.8%，並改採「全國歸戶」制，多屋族的賣壓可能會在下半年湧現。
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新青安後遺症來了？ 50歲男「自願晚班」兼2份工 網：這才剛開始
2026/05/22 17:31 東森財經新聞
2023年的新青安政策推出時，許多人紛紛搶著買房，但當低利率、寬限期逐漸結束後，真正的考驗似乎才正要開始。近期就有網友分享，一名接近50歲的員工突然主動要求改上晚班，背後原因曝光後，也讓不少人開始擔憂，新青安政策是否即將迎來第一波壓力測試。
一名網友在網路論壇PTT上發文表示，最近和同行聊天時得知，一名負責送材料的機車外送員，近期主動把班表從早班換成晚班，原本大家還以為只是生活作息調整，沒想到進一步詢問後才知道，對方白天其實另外找到一份開貨櫃車送貨的工作，等於同時身兼兩份職務。
而真正讓人震驚的，是他拚命工作的理由。據了解，該名員工幾年前透過新青安方案買房，如今寬限期即將結束，未來房貸將從只繳利息，變成必須開始負擔本金與利息，還款壓力瞬間暴增，因此才不得不增加收入來源。
原PO提到，印象中對方年紀已經快50歲，如今卻得一次做兩份工作，每天長時間工作，工時恐怕超過12小時，也讓他忍不住感嘆：「是打算這樣狀況持續送到80歲嗎？有沒有第一批新青安準備要炸的八卦？」
文章曝光後立即掀起大量討論，不少網友紛紛留言「應該不少已炸了吧，呆帳創新高」、「金融海嘯示範過了，一定會炸」、「這只是剛開始」、「新青安真的是爛政策，把房價炒上去然後再吸血」、「現在好像很多人抵押房子買股票，這代表其中一邊炸掉，也會連累到另一邊」、「不知道當初買房結婚的新人，現在有沒有已經離婚的」。
呆灣狼真的是燃燒生命買房........[都買][都買][都買][都買][都買]
資本主義的精隨就是成為錢奴做到死...
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