持分房多筆的問題

elfwind

237分

11樓

elfwind

個人積分：237分

文章編號：89809060

sfw88 wrote:
我有兩哥哥與我持分房...(恕刪)

低於市價太多, 國稅局會查哦, 之前新聞有報過, 特別這都是親人間交易, 更容易查出來, 還會要求補稅

至於持分的出售, 你們應該是屬於共同持有, 的確他們 2 人同意就能出售, 但若是要用賤賣的方式, 你
可以告知你會向國稅局檢舉他們以低賣方式逃稅, 他們一樣要去補稅額及罰款

https://www.changsi168.com.tw/partial-house/

https://news.housefun.com.tw/news/article/426271327022.html

stevelu

2690分

12樓

stevelu

個人積分：2690分

文章編號：89809100

sfw88 wrote:
我有兩哥哥與我持分房產幾筆，是不是他們有可能兩人協議用多數決用賤價處分房子給彼此獲利買下，然後再把賤價的少許現金給我當了結

你拿去抵押好了
要查封就一起查封

Apple 1+2

244分

13樓

Apple 1+2

個人積分：244分

文章編號：89809423

跟銀行抵押，銀行會要所有的所有權人蓋章，保障銀行本身債權人的權益

無薪假裁員風

10963分

14樓

無薪假裁員風

個人積分：10963分

文章編號：89809690

都持分聯名了
要凹你剩的就是親戚不是兄弟

tt_koupe

1164分

15樓

tt_koupe

個人積分：1164分

文章編號：89809847

某幾個樓回覆顯然不懂,一知半解,會害到你.真有點扯.

看6樓及10樓就可以了. 研究一下土地法43-1條. 共有人可以直接處理 . 變賣條件:持分比例超過1/2及共有人數超過1/2即可變賣處理,其他占比少數的等著拿錢或法院通知提領.(若未領達10年歸國有). 如果持分占比超過3/4,人數無論多寡都可以直接處理變賣.買受對象(應該)不能為該筆共有人. 過程找代書問.

另有提到向法院提起變價拍賣也是另一個方式.

你要注意某些案例是"某方"共有人持分總和超過1/2,但是共有人數不足1/2,有他們可能會再持分分割變賣自己人(當然會有方式讓其餘共有人不想買)造成"某方"人數超過1/2後,然後依照土地法43-1條來執行整筆變賣. 這只是簡單說一下.