2020年8月六都買賣移轉交易量出爐月減8.1% 年增24.6% 累計年增1.8% (地政局資料)

月幻星空 · 2020-09-02T07:19:48+08:00

8月六都房市交易量月減8.1％唯獨這區逆向「雙增」！(好房網News)好房網News記者張庭甄／綜合報導六都會區分別公布109年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,686戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月減8.1％，其中台北市月減14.6％，新北市月減7.3％，桃園市月減9.5%，台中市月增1.9％，台南市月減11.8％，高雄市月減11.4％。謝志傑表示，8月的移轉量是反映7月的市況，觀察7月交易熱絡，理應在8月看到量增，但在疫情解封後，政府推出安心旅遊方案，擴大內需，使許多民眾在暑假期間規劃出遊行程，導致本月交易量較上月減少。另與去年同期相比，六都會區交易量增加24.6%，其中台北市年增16.9％，新北市年增22.1％，桃園市年增28.5％，台中市年增23.7％，台南市年增23.2％，高雄市年增33.5％。謝志傑說明，國內疫情控制得宜，邁入後疫情時代，在低利率環境及市場資金充沛的環境下，8月耐久財信心指數重回樂觀區間，首購、換屋及置產族群的購屋意願提升，房市熱度持續延燒，且去年8月份與民俗月完全重疊，導致基期較低，使六都會區的交易量較去年大幅增加。此外，謝志傑表示，台中市8月交易量為4,136棟，月增1.9%，年增23.7％，是六都中唯一的「雙增」都會區，由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設逐步到位，重劃區發展迅速，成為建商的推案熱區，其中北屯區在人口及建設利多的支撐下，房市相當熱絡，本月交易量更達729棟，與去年同期相比成長79%，應是部分建案交屋所致。進一步觀察今年1－8月六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期增加1.8％，其中台北市年增3.5％，新北市年增0.8％，桃園市年增15.2％，台中市年增1.4％，台南市年減4.4％，高雄市年減7.2％。謝志傑表示，今年房市受到疫情干擾，累計交易量一度呈現年減的狀態，但受到低利率環境、資金潮影響，近期房市逐漸回溫，直到8月累計年增率由負轉正，下半年若延續交易熱度，全年交易量有望勝過去年。最後謝志傑補充，國外疫情持續爆發，依舊看不到減緩的跡象，使全球經濟開放的腳步放緩，而我國景氣燈號續亮黃藍燈，實施無薪假公司家數增加，即便國內疫情已受到控制，但經濟復甦仍需要一段時間。此外，美國總統大選逼近，中美雙方衝突擴大，未來局勢仍充滿著高度不確定性，仍需審慎看待房市。8月六都房市交易量月減8.1％======================8月份月減8.1%為什麼年增看起來有24.6% 因為去年國曆8月是整個農曆7月 (基期)成交量偏低今年農曆7月是跨月分 8月跟9月各佔半個月還要等9月的交易量出來才完整反應因此累計年增1.8% 目前跟去年相去不遠但還有半個月的特殊月份交易量未反應(而依照民間習俗農曆7月通常交屋量較低)

只是個過程

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11樓

只是個過程

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omniyeh wrote:
大哥請吩咐，一定站大(恕刪)

真是黏梯梯的跟屁蟲??

小晨勃道尼

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小晨勃道尼

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疫情如果還有三年以上
那房市我看至少還能熱三年...

roward

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roward

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台灣賺錢主要靠外銷
現在外銷聽了很多不同公司的從業人員都是哀哀叫
無薪假不敢上報怕影響股價

yehron

79分

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yehron

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roward wrote:
台灣賺錢主要靠外銷現(恕刪)

傳產哀哀叫~~電子業~~則是空前的好

很怪的現象

靜思成敗

Kunter

2311分

15樓

Kunter

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yehron wrote:
傳產哀哀叫~~電子業(恕刪)

跟美國股市一樣
科技股一飛衝天
價值股倒地不起

筋骨神醫

3210分

16樓

筋骨神醫

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我最近也在看台南的房子，我個人觀察是：台海局勢有些緊張，投資客不敢進場了。而且開始有些拋售效應出來了。約自動降價6%。但新屋的影響還不大。二手中古屋有降價情況了。
台海局勢再惡化下去應該就會有回檔了

tzechiny

4476分

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tzechiny

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文章編號：78925252

不知道要叫人進來看什麼？

今年八月有近半個月是民俗月，

所以對比上個月會月減很正常，

但對比去年整個月都是民俗月，

所以年增也很正常，

這兩個數字都沒有什麼好大書特書的，

下個月也很好預測，

月增減應該會接近持平或小降，

因為九月的民俗月天數比八月多一點點，

而年增減應該會大減，

因為去年九月幾乎沒有民俗月影響，

民俗月就是應該把前後一個月都加總起來看

才是客觀的～