真相總是傷人：朱學恒台灣第一的房價所得比(中位數)

月幻星空 · 2017-04-19T20:10:00+08:00

新聞評論真相總是傷人：朱學恒台灣第一的房價所得比根據媒體四月十七號的報道房市進入盤整期但台北市房價長期高漲即便價格開始鬆動對多數民眾來說買房仍是不可承受之重據營建署最新公布的2016年第3季房價負擔能力調查，雖然負擔能力略有改善，但全國房價所得比仍達9.35倍，台北市跟新北市分別為15.47、12.70倍。據營建署調查，去年第3季的全國房價負擔能力，以台北市與新北市相對較低，但台北市、新北市房價負擔能力，在年變動呈現房價負擔能力已經顯示提升，但負擔能力較上季略為下降。】看了這個報道，除了跟著大家一起嘆氣之外，我還多查了一下這些數字到底怎麼出來的。也就是所謂的房價所得比是拿一個區域的中位數房價，跟一個區域的中位數收入相除之後得到的結果。於是我又去特別找了國際資料，想說台灣這樣是不是真的很辛苦，還是又是我們年輕人草莓族不思長進呢？結果一查不得了，發現台灣真是太棒啦！我們要為自己感到驕傲！國際資產公司Demographia做了一個報告，也一樣是用房價所得比來整理，世界第一是房價崩跌前的香港，也就是2015年第四季，房價所得比是十八點一倍。然後根據他們的報告雪梨是第二名，溫哥華是第三名。聽起來甚麼雪梨溫哥華這兩個國際大都市好像很可憐對不對？才沒有咧，因為這個調查漏列台灣，等到我們把台灣的房價所得比一插進去之後，世界第二名和第三名變成了台北市和新北市啊！你說是不是好棒棒，人住在台北新北，竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本洛杉磯都他Ｘ的房價所得比還要高啊！10 Least Affordable Major Housing Markets1 92 China Hong Kong 18.12 91 Australia Sydney NSW 12.23 90 Canada Vancouver BC 11.84 89 NZ Auckland 10.05 88 US San Jose CA 9.66 87 Australia Melbourne VIC 9.57 86 US Honolulu HI 9.48 85 US Los Angeles CA 9.39 84 US San Francisco CA 9.210 83 UK Bournemouth Dorset 8.9你看我把口號都想好了，人住新北市，勝過溫哥華，你連住在台中市(房價所得比9.42)也可以名列世界第七，也他媽的勝過夏威夷的檀香山啊！因為當你把桃園新竹台中台南高雄全部塞進去之後，人家好好一個世界房價比的表格就變成台灣專屬的排名表格啦！前十名幾乎全部都被台灣給佔滿了！因為台灣最驕傲的是，光是全台灣的平均房價所得比9.35，就勝過這個表格裏面的洛杉磯和舊金山和英國的多塞特與伯恩茅斯！你看以一國之力，打敗世界上最先進的國家的最先進城市！台灣有沒有好棒棒！好啦那我又再查了一下，看看台灣是不是從以前就是這樣房價所得比像是地獄一般的誇張！結果第一個查到網媒在2017年2月17日專欄寫到：台北市在1974年、1980年、1989年、2014年都是房地產市場景氣繁榮的房價最高點，房價所得比陸續創下新高，分別是5.31倍、6.97倍、11.98倍、15.1倍。……台北市歷次房價所得比的低點發生在1978年的4.66倍、1986年的4.1倍，2002年的5.75倍。也就是台北市的房價所得比在四十年以來，竟然從4.1倍一路成長到現在的15.47，整整變成了原來的3.773倍啊！媽呀！那台北市民眾的收入有成長3.773倍嗎？簡單整理一下，台北市的房價所得比在四十年間增加了3.773倍，台北市新北市變成世界上最難負擔

imt000040

211分

11樓

imt000040

個人積分：211分

文章編號：64075415

看部分回文. 我怎摸有種感覺 ....... 新世代"共產黨" v2.0 要起來了.
現在這情況, 你無法怪誰, 你只能怪說為何薪水不漲? 為何其他國家都有漲
因為經濟體系與制度被"玩爛了", 打破平衡與相互抑制效應.決大部分的人都是受害者.

你知道你老爸老媽當初如何省吃儉用來買房嗎? 幾歲買房嗎? 所以年輕的你想要用100萬(一折)去買一間房?
說難聽一點, 沒錢買就想去硬搶一間. 年輕的你, 連試都不試, 就說一定買不起. 難怪一輩子的22k.
世界就是非洲草原一樣現實與殘酷.

sillyday

4分

12樓

sillyday

個人積分：4分

文章編號：64075596

imt000040 wrote:
看部分回文. 我怎摸...(恕刪)

我不知道我媽當時是怎麼省吃儉用的…
我只知道在我就讀國小時(我現年33歲)我媽當時在紡織業的薪水一個月五萬多…到現在只剩兩萬多…一樣是輪三班制…
只差在現在禮拜日有休假…之前是連假日都要做…
以前的物價低到靠北…統一麵4塊...陽春麵10塊…房子我媽買在高點…921之前沒多久買的…鄉下鳥不生蛋地方要價500多萬…
但以當時的薪資來說還是能夠支付房貸與獨力撫養我們四個子女…我們家單親…
現在我們這鳥不生蛋的鄉下地方便宜的新透天要價750萬起跳…甚至破千萬…地坪建坪還小的跟什麼一樣…透天喔…主臥大概四坪…
我們這邊的薪資水平大概就2萬6到3萬5…
當然我在2010年時也買房了…只是感嘆現在單單以一般的薪資要買間鄉下地方的房子也是難上加難…光頭期款要存到250萬就很難了…

sgleepapa

593分

13樓

sgleepapa

個人積分：593分

文章編號：64076430

月幻星空 wrote:
新聞評論真相總是傷...(恕刪)

言論只挑自己喜歡的來講就沒有參考價值，北京44年不吃不喝才買得起，上海要42年。這麼驚人的數字確不提。

牛奶伯

20952分

14樓

牛奶伯

個人積分：20952分

文章編號：64076745

bbp408 wrote:
"獨步全球".... XD

當真了啊, 看你樂的. 挖鼻孔

難怪台灣的民粹好操作, 鄉民只要看到懶人包, 就毫不懷疑的大口吞下, 也不管吞的是滿漢大餐, 還是米田共. 點點點

牛奶伯

20952分

15樓

牛奶伯

個人積分：20952分

文章編號：64077211

roward wrote:
看來不少人不喜歡台灣房價所得比名列世界前茅的事情又被提起大笑

在班上考45名, 也算名列前茅的話, 每個人都是優等生囉.

日本-大板城

22分

16樓

日本-大板城

個人積分：22分

文章編號：64077257

sillyday wrote:
只是感嘆現在單單以一般的薪資要買間鄉下地方的房子也是難上加難…光頭期款要存到250萬就很難了.(恕刪)

存不到250W?? 那要多加油

nothing_f

112分

17樓

nothing_f

個人積分：112分

文章編號：64077414

高房價帶來很多問題
現在政府如果不積極處理
問題只會越來越嚴重, 好比年金問題!!

社會住宅, 緩不濟急, 公家單位效率可想而知.
吸血鬼銀行內神通外鬼, 助長炒房風氣.

半吊子的時價登錄, 破功.

政府沒有做出一些讓老百姓信任依循的事情.
改朝換代只會一直輪迴!!!

yingdan

365分

18樓

yingdan

個人積分：365分

文章編號：64077533

在台灣房價所得比很高的原因，不一定是因為房價高，也可能是因為所得低。
負擔得起的房價所得比應該比現在少一半。
房價不跌的話，所得要加一倍才負擔得起。
所得不增加的話，房價要跌到剩一半才買得起。
但是所得增加一倍應該比房價跌到剩一半要難多了。
最有可能的是，在未來幾年，薪資漲二到三成，房價跌三到四成。這樣房價所得比就會落到合理範圍了。
所以不管多多還是空空，請一起支持調薪吧！