walileg wrote:
針對藍色字的部份1...(恕刪)


就說你的觀念與我差異很大~

什麼叫市場行情價? 就是大家都是依這個價位在買賣,這就叫市場行情價~

我用低於市場行情價的七折六折五折買入,不管有沒有馬上賣出,這在我的定義就叫已實現獲利~

房子是拿來住人沒錯,多的是一個人住好幾間房子的人,這有錯嗎? 這不叫拿來住嗎?

拿來出租給人住不叫住人嗎?

就說你根本不懂什麼叫房地產投資~ 你拿股票的觀念來類比買房本身就已是一大錯誤~

房子能住人,能底消房租~ 股票能斡嗎?能吃嗎?

目前為止,有那個人認為你說的,把該買房錢拿來買股票這件事是對的?? 有沒有一個人叫好??

至於法律,那跟詐欺一點關係都沒有,這叫手段不叫詐欺,無奸不成商~

你知道那些房仲都是如何在買賣二方間遊走嗎? 跟我的方式沒有二樣,不然如何成交雙方都滿意的價位~

路邊那些賣小東西的不全都說他們進價多高,不是他們故意賣這麼貴,這也叫詐欺嗎?
poppoppop wrote:
至於法律,那跟詐欺一點關係都沒有,這叫手段不叫詐欺

poppoppop wrote:
我一下裝剛出社會的窮青年~
一下又變成要買房子讓家人能在這裡團圓的孝子,各種理由故事隨我說
~


如果今天你上臉書跟人說 你家人得了重病急需醫藥費
希望有善人能幫助你 而確實也有人因此捐了錢給你
結果事實上 你家人都好好的很健康
這樣不知算不算是詐欺

而你所用的方法 好像跟以上的例子有相當程度的類似
更神奇的是 你還很驕傲的炫耀著呢
真的是另我佩服

walileg wrote:
如果今天你上臉書跟...(恕刪)


看來你對什麼叫談判手段跟惡意騙人的觀念完全分不清楚~

買賣之間的過程就是一連串的談判與手段~不叫騙人

你說的這個叫買賣嗎?? 買賣要有標地物,標地物是什麼??

一台原來要賣你100萬的房車,結果你只花不到五十萬就買到~

這麼幸運的事,是你不會說給人聽嗎?

開口閉口股票~你買入的價位是你能定的嗎? 能殺價嗎?

你說的獲利才真的是飄在天上~ 這種東西我連碰都不想碰~

poppoppop wrote:
看來你對什麼叫談判...(恕刪)


你這是欺騙的行為,編造謊言讓人相信你,造成他人的損失,不是欺騙是什麼,
欺騙也是談判的一種,這也算是惡意的,不道德就是不道德,不然奸商二字何來,
能低價買到是你的本事,但也不要否認有行使欺騙的事實
homenew wrote:
你這是欺騙的行為,...(恕刪)


請問一堆女生整的美美的,嫁入豪門,這算不算詐欺?

一堆趕三點半的,開著借來的雙B充行頭,跑去跟人周轉,這算不算詐欺?

買賣之間最重要的是你情我願,說故事不代表不道德.

多的是屋主說那間房子當初買多少又多少,對他多有意義~

不然就是家人生病不得已才要賣~ 不是他真心想賣~

所以不要殺價~ 結果買方以高於市場行情的價位購入~

照成買方有所損失,事後買方可以用詐欺來告賣方嗎??

告的成嗎? 法院只會回你一句話,他有強迫你買嗎?

homenew wrote:
你這是欺騙的行為,編造謊言讓人相信你,造成他人的損失,不是欺騙是什麼,
欺騙也是談判的一種,這也算是惡意的,不道德就是不道德,不然奸商二字何來,
能低價買到是你的本事,但也不要否認有行使欺騙的事實


應該還不到詐欺, 跟仲介的話術差不多的意思.

買賣房子就是一手交錢, 一手交貨. 沒必要跟你的對手, 不管是買方或賣方來談感情. 買賣完大家就各自解散, 今生不再見. 所以不管賣方要移民, 買房給兒子結果兒子不住, 還是買方家境清寒, 沒有你這間房他就要露宿街頭. 通通當成放屁就好. 有多少錢作多少事. 嫌貴別買, 嫌價錢低別賣.

沒錯,這就叫話術,也叫語言的藝術~

真的以為說說故事人家就天真的全盤相信嗎?

當一堆屋主都是沒出社會的,那些故事充其量只是對談間的潤滑劑~

沒那些故事穿插在裡面,是要如何談下去?

要騙人也得那個人真的那麼笨才行~

真那麼笨還能有房子能賣? 早就被詐騙集團騙走了~
poppoppop wrote:
沒錯,這就叫話術,...(恕刪)


p大的確幫很多人上了一課,感謝您

無庸置疑的是,不管當初p大利用了何種裝飾技巧來降低買賣雙方的成交價點

不管前屋主相不相信p大說的故事...

為何最後前屋主聽完p大的故事後願意把房子低價賣給p大???

大家忽略了一件事....

"因為前屋主最後還是有小賺一些..."!!!!

如果我是前屋主,當初購屋成本假設是100萬....聽完p大的故事讓我很感動,感動到我願意賣他80萬...

那我這前屋主一定是"阿呆"......不然就是我缺錢缺到快燒炭啦

p大只是透過一些方法讓前屋主賺少一點而已

前屋主又沒有損失...只是賺少一點而已....這應該不算詐欺吧!!

詐欺應該是讓前屋主聽完p大的話後變成阿呆然後願意賠錢賣給p大才算詐欺吧

如果p大的方法算詐欺...挖靠...那我以後買東西我都不敢殺價囉...

要賣好價格 要買好價格
就是買賣方比不誠實 看誰臉皮厚
買賣最後成了都應該去教會懺悔

這些伎倆 因人而異
遇到老千級的 老手也會被騙

買方低姿態對於我是沒有用的 因為我很斤斤計較
賣方呢 底細就更好摸 你之前何時買 經濟狀況如何 都很容易查得到

對於任何的買賣方術語 你先認為他是騙你的 對的機率會比較高

真的 買賣房不要把它當作是個皆大歡喜的道德交易
當買到了 賣方看來有點不爽 且你要判斷得出來是真的 買方才應該偷偷的高興

請仲介繼續補充..
我只是從多次買賣實戰之中 慢慢領悟到些... 







Alan yang0716 wrote:
p大的確幫很多人上...(恕刪)


買賣就是一個願打一個願挨 今天就算屋主賠錢賣了
那也是他自己心甘情願賠錢賣 不然今天買方多可憐 多怎樣 甘屋主什麼事?
價格不滿意我等下一個買方就好了 何必這麼有愛心?
我也不認為屋主會多有愛心 往往只是他要不要接受你這個談判理由罷了
買賣房子可是真金白銀的 如果沒有金錢需求/利頭
應該沒人那麼無聊沒事賣房子 還要賣到賠錢
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