買房的,直接砍6折就對了~~

樓主這篇很讚,請目的為買來自住的大家不要急著當盤仔,6折談起,買到算走運,買不到也不強求,用租的更划算.

dchen123 wrote:
樓主這篇很讚,請目的...(恕刪)


其實幾折不重要,重要的是單價合理性。今天收到一個消息,這兩天有社區鄰居要放出一戶賣,開價是我們去年年中買價的一倍還多,樓層比我們還低...就算砍六折也不見得划算吧

DiDiLai wrote:
在外圍地區,開價的六折應該有吧~

耐心點,應該不難找到^^\


談生意要有耐心,要堅持你認定的價值去談價格。像你這麼急表示談不到好價格。




唉我老婆兩年前小孩出生就再說學區的問題(所以不能是外圍有學區考量)
要早點買起來
我很有耐心啊
看了兩年多了
小巨蛋後面的舊大樓從46萬看到65萬
南京東路三段的公寓從一坪40萬
看到50萬
延壽街跟民生東路五段都一樣
越看越高
因為我也覺得兩年前的價格已經太高了(先說明我不涉及多空看法)
想說在去買的空仔
沒想到
空仔遇到瘋仔
瘋仔又遇到了盤子(這是我同學的用語)
價格就這樣上去了


shean9019 wrote:
唉我老婆兩年前小孩出...(恕刪)


我可以理解你所說的,

如果價格合理,自己又可以負擔貸款,當然是可以買來自住~

個人看法一直是告訴大家,如果是自住用的,不要去管那短期間(3~5年)的市場波動,自己喜歡那個環境,房價又負擔的起,就去買吧~

就算是20年前買汐止2X的人,只要不在乎中間的漲跌起落,今時今日,房價也是回到當初的水準了~

當然啦!也有人會說汐止是一個非常極端的情況~(我也同意,淹水,土石流等)

房地產也是有景氣循環的,漲跌起落在所難免,但是如果是要自用,短期內不準備出售,應該就不要太去在意,喜歡就要入手~

切記,不景氣就不要把槓桿玩太大,一定要保守以對^^

住大大早日找到好房子喔^^
樓主

可是砍6折會被屋主或是仲介拿掃巴轟出來吔



shean9019 wrote:
可以請教一下北市好一...(恕刪)


想6折買到不容易.我只是想表達有些屋主才買2~3年多.現在他的開價就算打6折也不見得會比他當初入手價低~~!
學區好不好見仁見智.我女朋友家.新莊中正路上.當時預售入手價約20萬.現在開價都衝到快50萬了~!
所以你說6折給他催下去.他真的不見得有虧到錢喔~~!
shean9019 wrote:
可以請教一下北市好一...(恕刪)

01會員 wrote:
,一個人喊六折,人家當你傻了
十個人喊六折,人家說你們不懂行情
一百個人喊六折....搞不好就成了...(恕刪)


照這種理論
那賣方來個上漲30%
一個人喊+30%,人家當你敲盤子
十個人喊+30%,人家說你自我感覺良好
一百個人喊+30%,搞不好就有人買了

SHIT HAPPENS!!

milo2314 wrote:
照這種理論那賣方來個...(恕刪)


無所謂啊~~反正當初不也這麼炒起來的嗎?
台灣為什麼沒有做空房市的ETF或相關衍生金融商品...

感覺很多政府都是希望萬物(3C除外)皆漲 因為經濟成長率才好看

所以對放空限制都很多(甚麼平盤下不得放空...) 保證金也高

就是要做多為主 做多的結果就是鈔票越來越多 越來越不值其票面值

各位 我們都在一個不對等的環境中 所以除了戰禍(實驗證明 颶風 海嘯 地震 暴雪都只能有一~兩季的影響 撐過以後立刻又恢復向上) 要寄望房價跌下來然後不再漲回去 感覺實在有點難

那如果大家都相信房價(其實是地價)長線只會漲 那幹嘛人家打6折賣你? 說不定你現在成交的價格是10年後的6折哩
還真的要看地方 隨便砍人家也不會領情吧
殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做
新北市大家都在等三環三線完工
人家小黃屋官網也規劃好第一環捷運附近的物件
表示應該不少人在看
像這種的不漲就算了 還要砍
郊區看有沒有機會
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