買房的，直接砍6折就對了～～

dchen123

25分

171樓

dchen123

個人積分：25分

文章編號：31702842

樓主這篇很讚,請目的為買來自住的大家不要急著當盤仔,6折談起,買到算走運,買不到也不強求,用租的更划算.

blessme

49分

172樓

blessme

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文章編號：31703209

dchen123 wrote:
樓主這篇很讚,請目的...(恕刪)

其實幾折不重要，重要的是單價合理性。今天收到一個消息，這兩天有社區鄰居要放出一戶賣，開價是我們去年年中買價的一倍還多，樓層比我們還低...就算砍六折也不見得划算吧

shean9019

387分

173樓

shean9019

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文章編號：31704343

DiDiLai wrote:
在外圍地區，開價的六折應該有吧~

耐心點，應該不難找到^^\

談生意要有耐心，要堅持你認定的價值去談價格。像你這麼急表示談不到好價格。

唉我老婆兩年前小孩出生就再說學區的問題(所以不能是外圍有學區考量)
要早點買起來
我很有耐心啊
看了兩年多了
小巨蛋後面的舊大樓從46萬看到65萬
南京東路三段的公寓從一坪40萬
看到50萬
延壽街跟民生東路五段都一樣
越看越高
因為我也覺得兩年前的價格已經太高了(先說明我不涉及多空看法)
想說在去買的空仔
沒想到
空仔遇到瘋仔
瘋仔又遇到了盤子(這是我同學的用語)
價格就這樣上去了

DiDiLai

9分

174樓

DiDiLai

個人積分：9分

文章編號：31704812

shean9019 wrote:
唉我老婆兩年前小孩出...(恕刪)

我可以理解你所說的，

如果價格合理，自己又可以負擔貸款，當然是可以買來自住~

個人看法一直是告訴大家，如果是自住用的，不要去管那短期間(3~5年)的市場波動，自己喜歡那個環境，房價又負擔的起，就去買吧~

就算是20年前買汐止2X的人，只要不在乎中間的漲跌起落，今時今日，房價也是回到當初的水準了~

當然啦!也有人會說汐止是一個非常極端的情況~(我也同意，淹水，土石流等)

房地產也是有景氣循環的，漲跌起落在所難免，但是如果是要自用，短期內不準備出售，應該就不要太去在意，喜歡就要入手~

切記，不景氣就不要把槓桿玩太大，一定要保守以對^^

住大大早日找到好房子喔^^

認真過日子

25分

175樓

認真過日子

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文章編號：31704983

樓主

可是砍6折會被屋主或是仲介拿掃巴轟出來吔

sony小毛

37分

176樓

sony小毛

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文章編號：31705771

shean9019 wrote:
可以請教一下北市好一...(恕刪)

想6折買到不容易.我只是想表達有些屋主才買2~3年多.現在他的開價就算打6折也不見得會比他當初入手價低~~!
學區好不好見仁見智.我女朋友家.新莊中正路上.當時預售入手價約20萬.現在開價都衝到快50萬了~!
所以你說6折給他催下去.他真的不見得有虧到錢喔~~!

shean9019 wrote:
可以請教一下北市好一...(恕刪)

milo2314

157分

177樓

milo2314

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文章編號：31706426

01會員 wrote:
,一個人喊六折,人家當你傻了
十個人喊六折,人家說你們不懂行情
一百個人喊六折....搞不好就成了...(恕刪)

照這種理論
那賣方來個上漲30%
一個人喊+30%，人家當你敲盤子
十個人喊+30%，人家說你自我感覺良好
一百個人喊+30%，搞不好就有人買了

SHIT HAPPENS!!

01會員

87分

178樓

01會員

個人積分：87分

文章編號：31706595

milo2314 wrote:
照這種理論那賣方來個...(恕刪)

無所謂啊~~反正當初不也這麼炒起來的嗎?

nVidia_X

15分

179樓

nVidia_X

個人積分：15分

文章編號：31706677

台灣為什麼沒有做空房市的ETF或相關衍生金融商品...

感覺很多政府都是希望萬物(3C除外)皆漲因為經濟成長率才好看

所以對放空限制都很多(甚麼平盤下不得放空...) 保證金也高

就是要做多為主做多的結果就是鈔票越來越多越來越不值其票面值

各位我們都在一個不對等的環境中所以除了戰禍(實驗證明颶風海嘯地震暴雪都只能有一~兩季的影響撐過以後立刻又恢復向上) 要寄望房價跌下來然後不再漲回去感覺實在有點難

那如果大家都相信房價(其實是地價)長線只會漲那幹嘛人家打6折賣你? 說不定你現在成交的價格是10年後的6折哩 ^++^