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做了股、債、房資產配置、風險管理，每天無所事事
槓桿400萬出來
再貸款1600萬
去投資2000萬的幾間房子出租或自用
B打工有200萬
工作認真，勤勉努力，辛苦存錢，受老闆愛戴
貸款800萬
去買1000萬房子自住
請問A、B兩人在高失業率的經濟蕭條，股、房崩盤時
誰的風險最大？
誰的負債比最大？
誰在崩盤時最開心？
很難講。房價腰斬再腰斬，炒房族笑不出來。房市崩盤，如果帶來金融危機，全台灣都笑不出來。只有撈一票就抱錢移民國外的炒房族會笑。
有人說，要避免金融危機，所以高房價不能倒？但是銀行房貸額度只剩１兆多，去年就借１兆給炒房族去玩，政府和銀行不可能無限挺炒房族！因為資源是有限的！
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不可能的，01魯空多如狗[冷]
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figo1958 wrote:
崩盤時就是都沒有人敢買的時候~那時候你會把大把鈔票丟到大海嗎？
只要你懂海，海就會幫助你
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一鴛一 wrote:
A不是以炒房維生不動(恕刪)
你的問題關鍵點在於財務槓桿 !
理論上 , A比較安全(如果台灣沒有發生金融風暴) . B的財務槓桿開太大 , 不是穩定的公教還敢揹30~40年房貸 ? 基本上 , 有老婆的男人才會暈船 , 冒險去繳30年房貸 , 最慘的是 , 遇到台灣很常見的中年裁員 , 失業繳不起房貸被法拍 , 老婆受不了窮日子也跑了 , 人財兩失 .
台灣 勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
繳不完30年房貸 , 法拍賣的價格還無法抵銷房貸 ! 鼓吹炒房的要負責 ? 不會 , 炒房族只會歡呼慶祝 , 又坑殺一個窮勞工 !
燕郊房價“腰砍”香河“膝跌”1年虧150萬|
燕郊房主無力還貸免費送房
多少人繳不起30年房貸 , 房屋被法拍 ?
大陸沿海省分房價炒過頭 , 法拍屋爆增 , 不是沒有道理的.
新成屋法拍量劇增
銀行過度放貸炒房到極限，連新成屋都法拍了 , 數量逐年增加 ,當財務槓桿斷掉的炒房族數量高到一定程度 , 將導致高房價泡沫崩潰！
這不是結束，只是開始．
https://estate.ltn.com.tw/article/11423
記得2019年大陸法拍屋數量只有50萬套 .
2020年7月 大陸法拍屋 117萬套
2021年5月 大陸法拍屋 245萬套
https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1
有理性的男人 , 不會在景氣不好的時代打腫臉充胖子亂花錢的 .有時後被迫放棄美女老婆也是不得已的 .
男子付不出208萬聘金提分手 兩人偶遇女方崩潰大哭(這女的應該是美女)
男子，因無法支付女方家人提出48萬人民幣（約208萬新台幣）的聘金，決定默默跟女友分手，讓對方去找更好的人。
https://www.ettoday.net/news/20210422/1966271.htm
炒房已經是夕陽產業
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