@看房記終@ 8/19 更新, 圖補了, 花了1小時打好了合約

sebastian' 9000萬 · 2012-06-23T14:24:00+08:00

8/19 8:46pm證件帶齊全後跟屋主打合約,大家一樣都是講客套話居多我: 恭喜您賣房子, 有了現金可以做很多事屋主: 是恭喜您買到這麼低價的房子, 以後怎麼賣都賺我: 不, 是謝謝您割愛...等等之類的屋子交屋日是在 10/5我已經決定花600~700裝潢, 到時候我會再開一版po裝潢進度p.s 我只能說房仲真的很會做生意, 剛剛打電話來說交屋後裝潢他可以介紹....----------------------------------------------------------------------------8/18 9:20am成交! 2150 + 1%仲介費 = 2171又5千元5折價 1P約 13萬晚點再PO圖上來 :), 先去拿賣方簽章正本也祝大家好運 ^_^, 我依然看空, 也希望各位別被一時利多所遮蔽剛好碰到機會在極為合理的價位接手了買房莫慌莫急, 不然一下子就被投資客+建商賺走接下來的半年, 因為我常跑廈門的關係,所以我要在廈門島內買一間20P左右, 並裝潢成商務套房, 懶得付飯店錢 :)夢想完成看房記終----------------------------------------------------------------------------8/17 10:40am明天仲介約屋主出來跟我談最後價位 :)感覺差不多要簽約了-----------------------------------------------------------------------------8/16 11:21am仲介依然照邏輯打來了, 說屋主願意再往下降, 看我這邊誠意之類趴趴趴拉趴我說, 我最後再加50萬, 不要拉倒, 不用再打電話給我加價了, 因為我不會再加了。仲介: 好好好, 我再努力看看大家都笑了目前價2150-----------------------------------------------------------------------------8/14 9:26am果然仲介打來了, 希望我再加價 (這就是為什麼仲介合約打3~7天原因)仲介: 禮拜六屋主因為慶祝父親節, 所以我禮拜天打電話給他說1800,但屋主聽到這個價錢後就冷笑。我: 喔 (os: 還真是標準的仲介話術)仲介: 然後我就約屋主相談, 我就直接丟了2000給他, 屋主說去年2500他都不賣了, 現在價位根本不可能, 不過如果買家有誠意, 2600我就賣了我: 然後? (os: 完全照著課本走阿)仲介: 所以看看您這邊可以加多少, 最好加到2500。我: 我只加100, 我很有誠意讓屋主實拿2000。這種毛胚屋還想叫我加500? 如果不行, 要約書就直接作廢, 我找別家談。仲介: 好好好, 我馬上再努力。仲介目的達成了, 我也因為他的最後一句話笑了p.s 這一天兩天應該還會再打過來, 如果邏輯沒錯的話 :)-----------------------------------------------------------------------------8/11 8:41pm今天用了46折打了要約書, 圖片已補 :D-----------------------------------------------------------------------------7/16 10:26pm跟建商整整磨了2小時, 權狀坪數114.33, 可使用坪數, 155.34, 公設10%左右, 開價3900 (一坪開34)因為要二工,

vivi8000

0分

161樓

vivi8000

個人積分：0分

文章編號：36790995

也不是只有勇氣的問題,是~覺得現在的房價都是炒作上去的,版主說的五.五折,我個人認為是合理的價格(房屋的真實價格),我本來也在看屋,但我不想再看了,一堆爛房子開天價.

vivi8000

0分

162樓

vivi8000

個人積分：0分

文章編號：36791154

Clalala wrote:
你們討厭仲介就像大家...(恕刪)

我覺得沒那麼嚴重吧,當然公佈別人的名字和電話不是那麼好.但像我覺得如果真的這位仲介願意為買方用5.5折去談,我剛好也有想看北投的房子,我就想去找這位仲介幫忙看房子,我覺得也是幫這位仲介吸引到不少買方.如果談成了,我個人會去找這位信義的先生幫忙找房子.

dandan1350

23分

163樓

dandan1350

個人積分：23分

文章編號：36792174

Clalala wrote:
你們討厭仲介就像大家...(恕刪)

尊嚴

是靠自己挣來的

如果被拒絕或是掛電話

就覺得尊嚴被踐踏

那我只能說他不適合做業務

如果被拒絕或是掛電話之後

還能達成任務

那才是值得佩服

身為一位永遠的業務員的淺見

juser98

416分

164樓

juser98

個人積分：416分

文章編號：36792628

sebastian' 9000萬 wrote:
還說這麼便宜 ~ 如果是他自己早就買了

當他講這句話, 直接被我嗆"那你自己買", 然後被我掛電話

這句話真是經典

光這句就值得一個

老灰壓

20分

165樓

老灰壓

個人積分：20分

文章編號：36793516

房價真的下修了

去年11月幫老婆家人賣中和一間30年舊公寓<26.22坪>1樓無車位<6米活巷>開到1坪50萬居然賣掉了

,現在回去看看同條巷子內另一家"開價"1坪45萬<30.84坪>含車位坪數更大乏人問津

,我在想.買我老婆家人房子的那個家庭可能會氣死了

,現在開價個人小小推測最少可以6成或7成下去喊應該差不多,有紀錄可查如果想看我在po那家房仲賣的

台指期全面崩盤

50分

166樓

台指期全面崩盤

個人積分：50分

文章編號：36794670

http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/67682C

你說的北投是這間吧

open808

85分

167樓

open808

個人積分：85分

文章編號：36794929

powei0117 wrote:
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/67682C

你說的北投是這間吧

信義成交的
偶剛查有一間北投區復興三路賣出的成交行情
交屋年月 10104
房屋類型透天厝別墅
地址台北市北投區復興三路201-250號
成交價 3163萬
建坪58.73坪
出售樓層/總樓層1/2
格局(房/廳/衛/室)5/3/3/0
屋齡(年) 36.3

lienly2

105分

168樓

lienly2

個人積分：105分

文章編號：36795034

放心吧, 只有該店的人知道這個買方不好剃頭.
其他店應該不知.
且仲介流動率高, 下一批新人還是有機會碰到奧克的.

eddie1999 wrote:
嗯, 我蠻好奇的是,...(恕刪)

售:很多AV產品

sebastian' 9000萬

101分

樓主

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：36795811

open808 wrote:

http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/67682C

信義成交的
偶剛查有一間北投區復興三路賣出的成交行情
交屋年月 10104
房屋類型透天厝別墅
地址台北市北投區復興三路201-250號
成交價 3163萬
建坪58.73坪
出售樓層/總樓層1/2
格局(房/廳/衛/室)5/3/3/0
屋齡(年) 36.3
...(恕刪)

信義的成交價=開價。不會有仲介把實際成交價po在網上，請大家知悉