你從頭到尾都在迴避一點:

繳房租給房東賺,繳完了房子還是房東的!

繳利息給銀行賺,繳完了房子就是你的!

所以繳給銀行去買車出國抱女人爽不爽?

爽!


房租繳完了,房子當然是房東的
繳利息繳完了?房子還是銀行的啊!

是繳"本金"繳完了,房子才是自己的
都有本金了,本金存銀行利息也是有1%
銀行貸款給你1.7%-1%=0.7%,這是銀行賺的利息
這中間有法拍、無法正常繳款等其它風險,才能賺這0.7%
而不是繳"利息"房子就是你的

你愛繳給房東爽就請自便,

但別害了其他人,

你如果不知道租金報酬率怎麼算,

就請不要再繼續大放厥詞,

真的很難看,我也不想教你了,

現在市場上租金水準為何,

房貸利率多少,貸多少繳多少資訊透明,

我前文都算的很清楚,也都有公正單位數據佐證,

無需爭辯!


喔!原來你那麼會算,怎麼不多買一點來租人
反正租房的都會幫你繳到"本金"
穩賺的生意大家都不做
是因為沒你聰明嗎?



至於我現在有多少房子就不勞您煩心了,

至少我現在住在自己的房子裡,

不用繳房租也不用看房東臉色,

隨時想怎麼布置裝修都隨心所欲,

真的是很開心!

我想也知道,不然房價下跌自己也會心痛
我買麵包20元,到了傍晚看到他降成10元我也會心痛
更何況都不是小筆金額



在此與所有抱著買房夢的人共勉,

買房是大事也並不容易,

但絕不是遙不可及,更不是洪水猛獸!

認真存錢是積極的第一步也是最簡單的一步,

一但有了能力買房,就不要自己嚇自己,

犧牲跟風險一定會有,

因為所有夢想都一定會要犧牲和冒險,

不是只有買房而已,

市場有漲有跌,但自己的人生只有一次!

房市循環一次都至少十年左右,

而人生能有幾個十年?

所以一但有機會就要積極圓夢!


加油,等你完全繳完貸款時再來報備
再幾年你就可以看到"寬限期"繳不出來的
租房繳不出來頂多是沒得住或是重新來過
寬限期繳不出來,是要負債的
重點是寬限期繳的跟"租金"一模一樣的金額
用寬限期倒不如先租房,等到真的有錢再買
不然沒錢就GG了



如果買房不在你的人生規劃中也沒問題,

用相同的精神去追求其他夢想,

只要你覺得值得就好!


嗯,千萬不要到時跟日本偏鄉一樣
一元求出清,還要拜託人買
登卡普 wrote:
窮人買不起就千萬不要...(恕刪)


沒吃東西會餓死,衣服沒穿會丟臉(連遊民都會穿衣服)=必需品,
並且都有機會跌價。(當初的雷神巧克力炒到不便宜,現在還沒人買)

車子一落地就跌價了,所以有些人連車都不買。
唯獨房價?想要無止盡漲,那就漲到大家都不買而已(現在有7-11可以睡,還有冷氣吹,不用搭帳篷)

然後"窮人"的定義?有"房"就不窮??
我看到幾個"有房的"再跟親朋好友借錢
a28956215 wrote:
...當初的雷神巧克力炒到不便宜,現在還沒人買...(恕刪)

我覺得衝著這句話不給個 5 分真的不行, 都快忘了雷神巧克力這件事了... 這例子太好了, 借用一下...

~~~~~~
價值是主觀的, 價格是客觀的; 什麼意思? 價值是心裏面一種主觀感覺, 這感覺驅動一個人有多想要到這個東西; 而價格是大家用來交易的對話基礎。

【A 有一包雷神, B 跟 C 都想要】

B 認為, 為了這包雷神, 就是做一年白工才能換到都甘願; 而 C 也同樣願意以一年的白工來交換。就 B 與 C 的主觀價值認定來說, 一包雷神等於一年的白工, 對 B & C 二人來說, 價值是相等的... 但是 B 的年薪是 100 萬元, C 的年薪是 80 萬元... 現在 B 跟 C 開始競標 (開始跟 A 對話, 對話的共同語言就是用價格, 用這個語言來表達有多想要這包雷神)。此例, 我們都知道 C 最多只會喊到 80 萬元, 但 B 卻有能耐喊到 90 萬元打敗 C, 獲得雷神!

就 B 來說, 他覺得買得超有價值, 還省下 10 萬元的預算 (詳見經濟學消費者剩餘), 但 C 就開始大叫「這根本是炒作, 不公平」! 為什麼? 因為對 C 來說, 90 萬元這個價格用他的勞動「價值」尺度來算, 根本超過他主觀中的一包雷神的合理「價格」! 但對 B 來說, 90 萬元標得雷神, 完全是合理又超值...

沒買房, 卻想買房的朋友請記得自己的價值論點, 別人的話, 多想想, 不要輕易受影響! 無論你是看空、看多、還是根本就是能力可及只想自住 (壓根不想管什麼漲跌)... 只有買來出租營利及備供出售的人, 市價及流通性才是他們擔心的事, 自住的人 (好比存股的人), 自己衡量符合自己需求好較重要~ 如果 B 是買雷神來吃的話, 我想吃下肚後他也沒什麼好後悔的 (無論後來雷神變貴或便宜, 因為當下他不一定知道未來的事), 但若 B 是買來轉賣的話, 那他肯定無法賣給 C(至少短期內不可能), 那他只能期待會不會冒出個更有錢的 D, 或者 A 後悔了, 想出更高價買回... 這都不是 B 能控制的事, 所以這就是投資(機), 賭一個不確定的未來~

至於 C 算不算魯蛇? 就結果論, 似乎他是。但不要忘記, C 的勞動「價值」未必低於 B, 但 C 的勞動「價格」很可能有勞動市場的原因在影響, 不要只以錢去論斷一個人的價值, 一個人除了錢之外, 還有其他值得人尊敬的地方, 只是未必被看見罷了~ 就像在這個小小的「雷神市場」, 如果 B 不存在, 而存在的是一個只出得起 50 萬元的 D 時, 那 C 就是贏家而不是魯蛇了, 而 D 就會抱怨什麼不公平了... (易地而處, C 成了被抱怨的人了, 哈!)

「合理」的價格? 存在嗎? 你的合理, 是別人的合理嗎? 01 的投資版或房產版, 其實就一堆 A、B、C、D 在吵來吵去, 各彈各調, 是吧? 哈哈哈~
a28956215 worte:
沒吃東西會餓死,衣服沒穿會丟臉(連遊民都會穿衣服)=必需品,
並且都有機會跌價。(當初的雷神巧克力炒到不便宜,現在還沒人買)

車子一落地就跌價了,所以有些人連車都不買。
唯獨房價?想要無止盡漲,那就漲到大家都不買而已(現在有7-11可以睡,還有冷氣吹,不用搭帳篷)

然後"窮人"的定義?有"房"就不窮??
我看到幾個"有房的"再跟親朋好友借錢

所以一開頭就已經先說了 → 窮人買不起就千萬不要勉強自己,一個窮人買不起,一萬個窮人還是買不起,窮人本來就不是買房的咖,但這一萬個窮人不會因此認命,他們會彼此互相壓榨,最後有人會勝出,而奪魁的優勝者才能過門檻被列為一席。

房地產就是要炒才是正確的,房子炒過才會更多人喜歡住,房子有炒過價格也才會高,價格高利潤就會好,利潤好才有建商願意開發,有建商開發才會形成都會區,形成都會區才有更多的工作職缺,房子如果不炒就會變成偏鄉,喜歡房子沒人炒現在就可以搬去偏鄉住,台灣的偏鄉有很多不用擔心住不到,也不用擠來都會區再來哭喊買不起。

房地產是金錢交易的市場,巧克力炒作價格太高?可以自己進口,房子炒作價格太貴?也可以買地自地自建,這肯定是第一手沒人炒,完全不必擔心房價是不是被炒高,百分之百可以讓炒房客全部退散,沒人能奈何得了你,站內自地自建的開箱文很多,請自行搜尋

巧克力不是必需品可以不要吃,但不能沒房子住,睡7-11還是房子,只差沒付費而已,睡7-11不過是暫時性的,也會妨礙店家做生意非長久之計,還不如睡車站一樣有冷氣。
a28956215 wrote:
喔!這句話誰不知道?...(恕刪)


你從一開始就算錯了

換個思維再重算一次好嗎?
a28956215 wrote:
沒吃東西會餓死,衣服...(恕刪)


並沒有無止盡漲這件事情
而是為什麼跌沒多少後,卻有辦法再漲這件事情

這樣表示什麼?
為什麼會有這樣的現象?
以後是否還是會這樣?
以後是否有辦法跌了不再漲?
玩什麼文字遊戲?

哪家銀行會讓你只繳20年利息?

又不是投資客,算房貸當然是本利一起繳!

你付房租都會幫房東繳到本金了,

自己還房貸還不繳本金?

一直繞在利息上用意為何?

借錢付息天經地義!

就跟你上班公司要付你薪水一樣!

為何要把利息想成洪水猛獸?

房租都會隨著通貨膨脹漲了,

為何你會覺得借錢付個1趴多利息很恐怖?

通貨膨脹率都快跟房貸利率差不多了,

在財務的角度來看,

當貸款利率和通貨膨脹率相同時,

你貸款繳息就接近於零,

因為你在繳的本金現值同步下降,

我不知道為何還要教你這麼多,

就當是給其他想買房的人幫忙吧⋯⋯

至於房價就更不勞您操心了,

從房價有正式統計以來,

從任何一個時間點往後推二十年,

房價還沒有跌過!

你當然可以賭將來會跌,

但我可沒那個膽量賭在一個從沒發生過的事,

只要不炒短線,房子自己住,

乖乖繳完20年房貸,

有什麼好擔心房價的?





a28956215 wrote:
房租繳完了,房子當然...(恕刪)
dancingra wrote:
我覺得衝著這句話不給...(恕刪)


「房地產」不是「雷神」
嫌貴的人可以不買。

ABCD一堆吵來吵去,
有什麼好爭的?吵贏了也沒用,
最後錢還是落入別人口袋,
更慘的是,你兒子的錢也入別人口袋。
dancingra wrote:
我覺得衝著這句話不給...(恕刪)


我看到的是A拿了錢逍遙去了
B要開始縮衣節食繳20、30年的房貸
原本租給B的房東要再找房客了
C只能繼續租房慢慢存錢
D可能放棄買房直接租屋了

而未來
A看到房價很貴不敢再買
B可能因為金融海嘯失業繳不出房貸房子被法拍
也可能慶幸房價一直漲好在自己當初有買房不過房貸繼續繳一樣只能縮衣節食
C發現房價一直升索性繼續租房慢慢存
D則是直接消失了?
原本租給B的房東還有CD可以跟他租房
現在只剩下C了
[email protected] wrote:
我看到的是A拿了錢逍...(恕刪)


所以D....

被外星人抓走?
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