台灣買房幹嘛要公設來騙錢

51分

141樓

個人積分：51分

文章編號：64559729

最跳腳的我到覺得是有房的民眾
必竟早期大樓跟公寓要如何改成實坪制是種麻煩
一改下去有損未來賣屋的價格
硬生生的從權狀50坪變成35坪(公設30%計)
公寓也要把權狀梯間坪數拿掉陽台補登過的也拿掉
瞬間個人利益減少

建商會跳腳的應該在包裝上面
不過羊毛出在羊身上
上有政策下有對策
商人逐利價格真下修建材調整就好
當初浮洲合宜住宅還去排過隊
也有想過這價格的建材應該很陽春
好險沒排到不然應該很頭大= =

實坪制個人到覺得還不錯
至少大多的民眾不會算那麼細
就是只看自己能住的空間
公設(電梯、樓梯、機房)那些當然要有
但我不見得需要知道佔了幾坪
建商蓋的合乎法規就好了

不過這條路感覺有點難度
除非政府夠硬且改下去會有非常久的陣痛期
而政府部分的數字應該也會變難看
就看自己吞不吞得下去嘍！

waiting543

17分

142樓

waiting543

個人積分：17分

文章編號：64560530

不動產最有價值的部分其實是土地吧
不管實坪制虛坪制
基本上不會影響土地持分吧

abelkk

451分

143樓

abelkk

個人積分：451分

文章編號：64560636

The AnSwer 3 wrote:
最跳腳的我到覺得是有房的民眾
必竟早期大樓跟公寓要如何改成實坪制是種麻煩
一改下去有損未來賣屋的價格
硬生生的從權狀50坪變成35坪(公設30%計)
公寓也要把權狀梯間坪數拿掉陽台補登過的也拿掉
瞬間個人利益減少...(恕刪)

也對

被法拍很多是公設太高..的大樓

新屋的時候還好屋齡破15年後...價格就很慘了
=========================================================
蘆洲區大歐園大樓 (43%)
==========================================================
蘆洲區仁愛街華廈 (41%)
==========================================================
三重區國際星鑽 (38%)

shadowjon

1476分

144樓

shadowjon

個人積分：1476分

文章編號：64561325

Arch.Gabriel wrote:
乾脆就開放讓大家自己選吧，喜歡實坪制的就選第2種的權狀，別人買房的錢含公設、有權狀，也許有人覺得自己比較聰明，社區的公設沒有出錢、也沒有權狀，價格能比別人低多少就看各人本事

開放給自己選是個不錯的方式

在這也可以給堅持實坪制的一些建議
在尚未改變之前,你可以在買房後,把主建物和總價之外的細項
自己用簽字筆劃掉,或是用黑膠帶黏起來
這樣就不用看到那些了

dallasoriginal

3489分

145樓

dallasoriginal

個人積分：3489分

文章編號：64562844

shadowjon wrote:
你突破盲腸了但.....(恕刪)

目前揭露出來的全是與實際面積不符的垃圾假資訊誰需要?

已經有太多屋主跟管委會真的去實際量測公設

與權狀不符的一大堆

照你邏輯全世界政府民眾都是87分~~~

dallasoriginal

3489分

146樓

dallasoriginal

個人積分：3489分

文章編號：64562957

Arch.Gabriel wrote:
這件事沒人在乎吧....(恕刪)

在這邊支持實坪制的我想有很多人已經擁有房子了

co0307

61分

147樓

co0307

個人積分：61分

文章編號：64570353

我支持實坪制，我沒房子!

dallasoriginal wrote:
在這邊支持實坪制的...(恕刪)

紫色橘子

15分

148樓

紫色橘子

個人積分：15分

文章編號：64574363

shadowjon wrote:
當你買屋時,你一定會有權狀,會有合約,舉例來說,上面會寫著:
權狀坪數:28.38坪
主建物:17.15坪
陽台:2.39坪
雨遮:0.92坪
小公:3.97坪
大公:3.95坪
總價:1,000萬
這就是目前的現狀
....居然有人說不要,覺得這樣不好
想要改成
主建物:17.15坪
總價:1,000萬...(恕刪)