yehjoe01 wrote:
月租才28000 ...(恕刪)
台灣的房屋租金本來就是很可憐了...只夠繳一些利息.
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ru;3284g4q;4y7 wrote:
今年初委託給仲介簽... (這樣的條件我每坪只開63萬實拿這樣真的太貴嗎???!!)
實拿4000萬，加上仲介4%，等於要賣4,167萬
如果一坪實拿63萬當然不貴，問題是賣價扣車位，再除以建物坪數，每坪單價應該超過77萬
50坪建物(主建物＋陽台=34坪多)+坡平車位, 這個租金太便宜
以買四千萬以上高總價的房子的買方而言，考慮點很多，低樓層本身就是扣分的
參考同棟的實價登錄，把樓層也考慮進去，加上最近市場很冷，想賣掉需要很漂亮的價錢
103年11月3樓成交的這筆，坪數跟樓主的很接近，它主建物加附屬建物還大一點36坪多，成交3500萬
所以，市場能接受的價位大概在這附近吧
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