請問都更為什麼要多付錢？

robmc · 2018-07-06T16:42:26+08:00

最近社區舉辦了都更公聽會，但是聽完我完全搞不懂原本26坪 -> 都更後還是26坪沒什麼太多問題只是多個電梯就要每戶負擔500萬？？？這我就搞不懂了我們社區大多都是退休公務人員，這年金一砍更沒有人願意都更!可是電梯不做好像對這些老年人不太好!所以還是想要問一下，謝謝。

mask0704

3380分

131樓

mask0704

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文章編號：72017352

樓主...
你已經很幸福了...
因為...「有得談」...都更...

我們房價太低....
建商只會...「吐個痰」...吃羹...

登卡普

45852分

132樓

登卡普

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文章編號：72019135

mask0704 wrote:
樓主...你已經很...(恕刪)

全台低房價一大堆，實際上走出雙北蛋黃區，都更就不存在了，這是最直接的說法！回報你

一般來講區域房價每坪如果低於40萬以下，大概就沒有都更的利潤可言，建商連看都懶得看。

基隆全新的房子每坪也才20萬出頭，地段差一點的還10幾萬而已，基隆與都更一點關係也沒。

牛奶伯

20952分

133樓

牛奶伯

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文章編號：72022395

mask0704 wrote:
不對唷...
以前基隆的繁華不比台北差唷..
市中心房價不比台北市差..
基隆的落寞主因也是資源分配不均...
連主要收入港口都被台北港吃掉......(恕刪)

白頭宮女話當年啊.

照樣作文 :

基隆以前的興起也是日本人花大錢, 建設基隆港才有的啊. 清朝本想蓋, 沒錢作罷.

資源都分配給基隆了, 其他偏鄉又老又窮.

我也要幫我阿公討公道, 錢拿來.

過去的就過去了, 想想未來怎麼辦比較實際. 挖鼻孔

老是想著政府掏錢給你住新房. 政府很窮, 一句話, 賣肖想. 幫不了你

牛奶伯

20952分

134樓

牛奶伯

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文章編號：72022456

mask0704 wrote:
我們就是一群買不起新房子...
房子老舊漏水也修不好...
想要換個新殼..但沒人理的老殘窮都市....(恕刪)

翻譯:我們就是一群想住新房子, 但又不想出錢的鄉民.

登大已經跟你說明白了, 雙北新房每坪四十萬以上的地方, 建商才會有興趣, 以下就. bye

要重建不是只有和建商合建一途. 住戶有100%共識, 也可以用自辦都更, 以土地抵押, 建經公司用信託方式代建代銷.

但如果當地房價太低, 容積太低, 住戶也是要拿錢出來. 想要天上掉免費新房, 還是卡早睏卡有眠.

97貓貓

920分

135樓

97貓貓

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文章編號：72030583

牛奶伯 wrote:
翻譯:我們就是一群...(恕刪)

中肯
看過很多地主明知自己容積率是２２５且房價還不高的區域,還肖想哪天建商會來一坪換一坪（室內坪）
還不肯自己出錢！
聽到這種都只能說貪得無厭啊！
住在這種鄰居隔壁只能說是衰小！

JM-James

1757分

136樓

JM-James

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文章編號：72030769

牛奶伯 wrote:

白頭宮女話當年啊...(恕刪)

看不太懂，都更議題和政府出錢有什麼關聯性呢？

mask0704

3380分

137樓

mask0704

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文章編號：72030919

認真說...
我不是沒錢..
只不過其它住戶沒錢..導致我也沒輒..
只能等地震來加速推動...給它倒..
ps..我沒住那.我只是講其它住戶的心聲..
我願意付錢....

牛奶伯 wrote:

翻譯:我們就是一...(恕刪)

協發行

40分

138樓

協發行

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文章編號：72033718

都更是政府鼓勵民間自行更新的福利，其實土地、房子都是私有的，所有人想怎麼處理就怎麼處理，管你是維護、整建、更新(打掉重建)，都跟政府都更無關，大樓想重建如果所有權人有共識馬上就能更新的，沒錢跟銀行貸就有，又何必要建商幫你呢? 羊毛出在羊身上，賠錢生意沒人做的。挖鼻孔

牛奶伯

20952分

139樓

牛奶伯

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文章編號：72033727

JM-James wrote:
看不太懂，都更議題和政府出錢有什麼關聯性呢？

樓上M大的主張是, 政府主導都更. 蓋好了餘屋也不賣, 拿來作公宅出租. 那麼政府不買單, 難道住戶買單嗎??

===原文如下===

嗯一切都是房價.地點.住戶貪心惹的禍
認真說如果政府主導強制都更.幹嘛賣掉餘屋.
餘屋=國宅=政府控制市場的手段...
可以抽籤便宜賣.限制5年10年不得轉賣...
除非法拍...
也可以便宜租....
不論租或賣只要一堆都更戶.
一堆新房子.掌握在政府手上...
建商手頭的房子也會像燙手山芋..