cai.za wrote:
大學廣設立意良好
大家都有機會唸
不會因為聯考誤殺忠良
但可惜的是學校把關不力
讓一些素質不良的也順利畢業
這就是台灣大學生會22k的主因之一..(恕刪)
韓國也是百分之百上大學(世界第一)，
也是幾乎百分之百能畢業，
學費在OECD裡面只比美國低一點，
學生和教授比率比我們還糟糕，
人家也沒有22k啊！
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flash080 wrote:
2012年人均所得德...(恕刪)
這個資料完全錯誤
慕尼黑的工資
http://www.gehalt.de/statistik/Muenchen-nach-Beruf-2011-Gehalt-in-Muenchen
在2011年各項工作於慕尼黑市的工資
台幣和歐元的匯率大約為1:40 (低的時候36, 高到48也有)
歐元乘上40就是台幣
所以秘書的月薪€2,927為台幣11萬7千元
秘書 €2,927
石匠 €2,922
會計 €3,844
公務員 €4,025
呼叫中心代理 €2,412
廚師 €2,063
工程項目管理 €5,235
大客戶經理 €5,991
護士 €2,843
人事專員 €4,516
旅行社 €2,455
軟件開發人員 €4,391
技術插圖 €2,852
牙醫助理 €2,086
銷售經理 €10,651
接待員 €2,059
照顧者 €2,433
助理 €2,227
航管人員 €4,843
編輯 €3,978
施工經理 €4,260
汽車修理工 €2,509
鉗工 €2,722
銀行客戶諮詢 €4,053
保險業務員 €3,999
電工 €3,005
稅務顧問 €2,680
技術支持 €3,844
員工的銷售團隊 €3,264
公共事務行政管理 €3,027
在慕尼黑的租金
http://www.muenchen.de/leben/immobilien/immonet/mietpreise-muenchen.html
市政府會定期公布租金指數
目前是每平方公尺9.79歐元=NT$391.6
1坪= 3.3058平方公尺=NT$1294.55
這個租金和台北市是差不多的
可是收入是台北的3-4倍
您對德國的房屋政策完全不了解
它有幾點特色
1.法律上有 住房法- WoFG, 租賃法 的支持
2. 特別考慮到失業福利，社會救助，助學貸款，在年老時的基本安全和殘疾
有租金補貼的制度
它由政府建造的社會住宅出發,推廣到私人出租市場的保障性住房
70%的出租市場,都是私人住宅, 不是政府擁有的, 因為法律的規範,房東不能亂漲房租, 也不能亂趕房客
台灣連建好的高速公路, 收費都能BOT給遠通
那住房市場的管理, 也可以BOT給德國的住房局
那房地產收物業稅1.25% - 2.85% (1000萬的房產,每年要收12.5萬-28.5萬),增加持有成本
房地產依照交易價格徵收3.5到5％交易稅, 收盈利差額的買賣受益稅15% , 增加買賣成本
這些稅收也BOT給德國的稅務單位
房屋的鑑價, 也BOT給德國房地產價格評估機構,它會用科學的方法去計算出來。
不要給本國銀行鑑價, 以防止銀行進行超貸
銀行故意鑑出高房價, 讓一般人的現金不足買房, 讓貸款金額和時間都增加,好淪為銀行的屋奴
銀行超貸,收不回的呆帳,又要政府設金融重建基金,2000-2008年,共花掉2000多億新台幣去補銀行的呆帳,這筆錢又讓全民買單
房屋貸款業務,也BOT給德國銀行好了,因為德國儲蓄房貸利率低於市場利率且固定不變。
8859K wrote:
我比較好奇的是那些覺得德國比較好的人怎麼不移民?...(恕刪)
錯的制度不去改 ,反而,還要趕人移民出去?
民主時代, 公務員是公僕, 人民才是老闆
不會做就換人
不是換老闆
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