g83mi wrote:
就是不知道怨自己。...(恕刪)
這是在自我介紹嗎？
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作仲介別的沒有，樂觀很多。
房市再壞都遇過了，這種沒甚麼功效的奢侈稅沒放在眼裡。
投資客唉唉叫我很開心，因為不搞投資所以等著看好戲。
搞投資的同行倒掉，我很開心，因為少了競爭對手。
或許在台北房價因投資客倒貨有所波動，基本上對中南部影響看不太出來。
7/1前快買吧，奢侈稅上路後，這些投資客的房子基本上不會動了。
但是不要忘了，一般正常交易的案件成交仍不受奢侈稅影響。
到時房價穩定下來，要賣的房子基本上價格不再會有大波動了~!
執政的搞這齣戲全是為選票，順便讓他家金主遠雄趙老闆買便宜土地。
選完不久政策就會中止啦，搞倒建商對政客有啥好處?
無論藍綠，哪個敢保證沒搞工程，搞建築?
連我都接觸到立委合夥蓋的房子，拿出來賣的。
立委就不炒房?
一切只是場騙選票的騙局啦。
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g83mi wrote:
謝謝指教! 作仲介別的沒有，樂觀很多。
房市再壞都遇過了，這種沒甚麼功效的奢侈稅沒放在眼裡。...(恕刪)
不知道你有沒有經歷過sars,921那一波??
有的話,很厲害,
幾乎可以比做一把鹽,一把材刀就可以生存的特戰部隊了.
我經歷過,建築業界哀鴻遍野.做銷售的朋友更不用說了.
就是經歷過,所以不希望再來一次炒過頭崩盤,
希望生意平平穩穩的.有妻兒了.沒膽量再遇到一次了
至於打大咖的建設公司,我認為有機會不大..
政府做一個公共建設,還是需要建設公司來填補空地.
這樣人民才感受的到進步,選票才會來..
所以我認為政府在打大型建商的時候會猶豫一下..
我想現在建商心裡在想怎麼逃脫這個風暴吧.
我想策略應該會把投機客朋友推出去斬.
以平眾怒,過一陣子大家忘了.自己躲過一劫...
至於銷售的朋友也無法避過這場風暴..
沒辦法,是第一線..
這幾年擠進來的仲介.一大半又會回到原行業吧,
PS:
我想起我以前的一個老闆,
十多年前上班之後才知道他也是身兼某大連鎖房仲公司的總A
前幾個月看到他在報上提出數據,說所得已經跟不上房價了
我覺得他很屌啊,房仲業老闆敢報上這樣說實話.
真的是很好的一個人.有機會仍願意為他效力.
如果房仲業想受傷少一點.我獻出一計.
要政府公告各重劃區的真正成交價範圍及比例
這地區都是投機客及建商聯手亂報喊,
吹捧的超高,讓百姓觀感不好,實際成交價很低又隱密不報.
把泡沫打回原形.若仍然繼續吹捧,
就給他查稅下去.讓泡沫消掉.
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不必幹什事, 發佈個命令就可作收漁翁之利.........
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那一年就是88年，921那一年，雖然在災區(台中大里)裡做房仲，
但是也只在10月份那個月整家店掛蛋而已。
後來隨著災民的需求湧現，業績反而逆勢成長。
到了SARS那年，92年，因為賣方普遍信心不足，那年應該是近十年來，房價的最低點。
房子便宜，買方下手快，所以那年的業績更理想。
很多人將 投資客 建商 房仲 的角色混淆。
的確有一小部分房仲兼做投資或建商。
但那種半調子的通常都不會好很久。
房價越低，成交量越大，房仲賺的錢才越多。
幫屋主多賣200萬又怎樣?服務費才多12萬，但是如果堅持這種沒意義的高房價，
結果買方不買帳，沒成交可是一塊錢都賺不到。
房仲的角色是居間，不是業主，所以房仲幫忙推高房價幹嘛?
一點利益都沒有。
