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退休老人 wrote:
未來房價是漲是跌,我不知道
但是房子是買來住的,它不是投資商品拿來炒作漲跌
所以打房政策沒錯,問題是它採取循序漸進,效果是慢慢顯現
奢侈稅+選擇性信用管制+豪宅稅+實價登錄+囤房稅逐一登場
今年更推出房地合一稅制改革,希望它不要喊停
現在只差最重要的一步:打掉現值課稅改實價課稅,那就打房成功
所以當房屋採(實價)課稅時,應該不會有人把房屋當投資商品炒作房價了
如實價千萬屋, 房屋現值40萬土地現值60萬
房地產毎年課持有稅(即房屋稅)
千萬屋毎年持有稅課1%,按現值毎年課稅四千,改實價毎年課稅拾萬
台灣不動產每年持有成本與交易成本是世界國家中出名的低
房地產遺產稅,
千萬屋遺產稅課10%,按現值課稅拾萬,改實價課稅1百萬
留銀子不如買房留給子女可節省大筆遺產稅
+1
方法很簡單,也可保證很有效，又可增加政府稅收．
只可惜台灣有權制定法規的民代和政府高官會否決而已．
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