這群人衝來買！航空城開發「地主大賣地」賺進上千萬

ctr721202 · 2025-06-17T22:54:27+08:00

我國有史以來最大的都市計畫及開發案的桃園航空城計畫持續推進，其中安置住宅今（2025）年陸續交屋，安置街廓也已陸續點交配回。台慶不動產桃園區經管會長、台慶不動產大園大江加盟店許瑛哲店東說，今年初陸續啟動安置街廓的土地點交、配地，整地工程、五大管線與聯外道路工程，持續進行並陸續完成中，我們身在當地第一線，發現不少取得配回安置街廓土地的地主，選擇將土地賣出，且吸引許多台北、新竹的高資產客來買。桃園航空城計畫案廣達約7,700公頃，都市計畫面積約4,564公頃、區段徵收面積約3,148公頃，受影響的居民達1萬6千人，規模龐大；安置街廓已於今年初啟動點交，安置住宅也預計於6月開始陸續取得使照驗交屋，先建後遷期程將不再展延，計劃務必於明年（2026）底前完成，以利第三跑道工程依計畫期程推進。許瑛哲表示，航空城的開發範圍廣闊，未來有第三跑道與新的第三航廈以紓解龐大旅運量，另外整體開發案也會有產業專區、住宅區、商業區，桃園市政府並已標售產專區土地，吸引知名航空公司、物流業者購地，未來整個航空城產業能量豐沛，預計可釋出約20萬個工作機會。而取得配回安置街廓土地的地主，不少人因已經在大園、觀音等區域買房，因此不太需要已取得的安置街廓土地；許瑛哲指出，不少地主決定賣地，目前有上百件土地等著要賣，地坪單一塊面積平均落在30～40坪，角地則達90坪，售出單價落在40萬元上下，賣出後地主一次就拿回上千萬現金，非常好用。許瑛哲說，這些安置街廓土地的條件不錯，單一土地面寬達5米、6米、8米、10米，許多買方位來自台北的高資產客，也有從新竹來的高階工程師與科技業主管，這些買方都看好航空城的未來發展與潛力，加上安置街廓土地依面積不同，總價大約在1,300萬～近2千萬元，角地面積較大、成交總價可破3千萬，對這些高收入族群來說仍足以負擔，所以這幾個月以來買氣很好，詢問度高；他表示，這些土地都是航空城優先配回來的土地，且針對安置戶才有這樣的規格，地點與條件有相對的優勢.小弟我運氣還算不錯從未畏怯過程大魔腥分身帳號來魯酸臭言當初不被看好的青埔特區也從21/坪漲到65-70/坪航空城我看好未來可能60-70/坪酸民買不起就會造成螃蟹效應房價我覺得這1-2年會緩平待漲跌的都是郊區或非6都過程大魔星的分身帳號會酸草漯跟大園航空城很正常因為酸民買不起就希望大家可以跟他一樣魯臭又氣噗噗的高血壓189哈哈哈哈哈