一念之差 , 就是30年有期徒刑 , 無法假釋 , 沒有緩刑 . 台灣人不敢繳30年房貸的理由 .

194319431943 · 2021-06-15T18:41:43+08:00

台灣人為什麼不敢買房 ? 是30年房貸 ? 還是30年有期徒刑 ? 無法假釋 , 沒有緩刑 !最可怕的是 , 現在買房買在高點 , 而台灣高房價的海市蜃樓撐不了10年 , 房市崩盤 , 而台灣勞工平均工作8(女)~10(男)年 , 就會遇到中年裁員危機 ,繳不出房貸就法拍，而１０年後房價暴跌，房屋法拍後還不足以抵消房貸！從３０年有期徒刑變成終身無期徒刑！15年來 , 薪水沒漲 , 房價漲3倍以上 . 一般人買不起天價的房屋 , 自住買家幾乎消失 . 5年來 , 房市交易9成是炒房族左手賣右手 . 不斷的貸款炒房 , 以債養債 , 房地產貸款超過10兆元 , 是國家預算的幾倍 , 去年就增加1兆元 , 照這種借錢速度 , 台灣的銀行資金早晚被借光掏空 , 然後爆發金融危機 , 台灣房市泡沫發生 .郭台銘 . 張忠謀已經很久沒有在台灣買房子了 . 懂國際情勢的 , 不會笨到追高被套牢 .1990年日本房市泡沫 , 現在東京蛋白區房價暴跌 .2008年美國次代風暴後 , 美國蛋白區國民房價也爆跌 .2021年 , 美國芝加哥獨棟透天 3房 42坪賣108萬台幣2008年賣357萬台幣（１３．２萬美元） , 美國次貸風暴後 , 房市崩盤，房價暴跌, 2021年只賣台幣108萬（４萬美元） .學校旁邊 , 社區規劃完善 , 生活機能良好 .https://www.redfin.com/IL/Chicago/56-W-112th-Pl-60628/home/13063225#property-history美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F美國人平均年薪92萬(黑人)~149萬(白人)台幣 , 郊區的房 , 工作幾年就能買 .非洲裔美國人的平均收入約為34,000美元(92萬台幣)，而白人則為55,000美元(149萬台幣)。https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%9E%E8%A3%94%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E4%BA%BA台灣受僱員工總薪資平均為64.4萬元https://www.storm.mg/article/3326302美國勞工收入比台灣勞工高幾倍 , 國民房價竟然比台灣便宜很多，因為台灣國民房都被炒作成天價房了！台灣薪資收入那麼少 , 十幾坪的狗窩賣到上千萬 ? 賣的掉嗎 ?１９９０年代日本房市泡沫，2021年 , 東京蛋白區公寓16坪的的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬台灣未來的房價也會暴跌！日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略４９９萬日幣就能買東京公寓，工作１～２年就能買蛋白區的房，工作１０幾年也能買東京市中心的房。在東京，全職員工的平均年薪為5,507,040日元。(127萬台幣)在日本，全職員工的平均年薪為4,339,116日元。(99.8萬台幣)https://resources.realestate.co.jp/zh_TW/2020/03/13/%E6%9D%B1%E4%BA

dfmtf

525分

91樓

dfmtf

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文章編號：82135449

巴菲特說
30年房貸是最佳的投資工具

低息、固定的低資金流出、大槓桿
世上沒有其他投資工具可以有如此大回報，同時相對低的風險和投入

特別是大槓桿，那個可動用數百過千萬的四倍至九倍槓桿
敢這樣投進房子的，滿街都是
敢這樣投進股票的，難找至極
這個數額和倍數的槓桿在股市也不可能這麽低息，甚至一般人不是房貸，根本借不出這個額

2008年美國次貸風暴後 , 房價爆跌 , 你和巴菲特有要負擔損失嗎 ?

2021-06-16 1:53

dfmtf

投資炒賣總有風險，房子的風險也承受不起的話，就不要想投資了，打工把錢存進銀行就好。而且美國2008年的房不賣，到今年不知已賺多少倍了。

2021-06-16 12:04

ajskkimo

93分

92樓

ajskkimo

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194319431943 wrote:
笑 .鳳凰城 33坪(恕刪)

恩真的要是看數字就能過生活，那大家就不會那麽難過了。

你說的平均都沒有打稅，還有生活費事不是只有付房貸就好了。税打下來，車子的錢，一大堆有的沒有的，實拿真的不多。你把美國想得太好了。如果房子真的那麼好買，你覺得黑人不會去買嗎？

看一下Scottssale, Chandler, Gilbert, AZ 你看的都太遠了。

你說的是家教問題，父母不教女兒避孕和貞操觀念才會出事。我班上女同學，未滿１８歲夾娃娃３次！最後男友另結新歡。

2021-06-16 14:15

別說入手管道？毒品很便宜嗎？台灣青少年都不打架？你對台灣了解多少？

2021-06-16 14:17

se3p

18660分

93樓

se3p

個人積分：18660分

文章編號：82135500

鳳凰城都可以拿來說事
拜託
會拿來蓋廠的會是什麼地段
寸土寸金的市中心？

還有你一直不願意提的芝加哥其他區域房價
我在芝加哥只住過oak park
只知道這邊
以前板上有人發文講芝加哥的事
還意外看到芝加哥住了不少01網友
你一樣可以去打聽看看

隨便找的網站
沒有任何廣告推薦意圖
https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Oak-Park_IL

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se3p

市場機制就是這樣，好的東西價格會攀升，差的東西會下跌，即使外力介入的控制也會被市場機制平衡回來

2021-06-16 2:13

Vincent616

住在井裡面的都覺得外國的月亮比較圓.

2021-06-16 2:49

se3p

18660分

94樓

se3p

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文章編號：82135619

突然有感而發
在美國生活過的人跟沒在美國生活過的人爭論
沒在美國生活的人覺得別人都在說謊
因為google出來的不是這樣子的啊

想了想
只能說
祝大家端午節快樂

文照貼
粽子照吃
反正我們什麼也改變不了

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Vincent616

2807分

95樓

Vincent616

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194319431943 wrote:
案，判1200年，結果3個

過去二十年, 每天都有人說現在房價是高點, 馬上要暴跌了.

結果過去二十年都在漲........

房價15年前開始炒作飆漲 . 未來10年房價還能漲嗎 ? 炒房族一年炒房經費要1兆 , 你出這筆錢嗎 ? 已經借了10兆元 , 銀行還有多少錢可以借炒房族揮霍 ?

2021-06-16 4:29

Vincent616

邏輯能力很差還想吐槽? 你以為銀行是慈善事業?

2021-06-17 1:31

max3333

50分

96樓

max3333

個人積分：50分

文章編號：82135679

真的是聽發文者在放屁
是鍵盤俠嗎?

美國房市從2019疫情後, 價格開始飆升. 原因為1. 疫情影響屋主不願賣屋造成庫存短缺 2. 熱錢過多擔心通澎
我特地找一間我家附近最近剛成交的, 現在每間都是加價搶...加多加少看你是全現金還是貸款來決定加價要加多少
那來給你砍價跟跌價空間

別拿一些美國爛區來說嘴....好區跟爛區同樣大小同樣屋況的房子差價不是2-3倍而已....

max3333

房價跟薪水沒有直接關係是跟市場需求有關係樓主!! 敢發文就勇敢一點接受挑戰最好是來當地真實考查在發文免得被吐槽

2021-06-16 9:51

max3333

我查的網站是Zillow唷跟Redfin都是美國的實價登錄網站!!歡迎去查查看可以自己設條件. 房源少等於市場供幾少不要說那種笑蝶別人大牙的話

2021-06-16 9:57

blueled

4412分

97樓

blueled

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文章編號：82135725

搶銀行十年就出來了，說不定還比較愉快。

se3p

18660分

98樓

se3p

個人積分：18660分

文章編號：82135746

住美國的告訴樓主「你對美國的資訊有誤」
住大陸的告訴樓主「你對大陸的資訊有誤」
住日本的告訴樓主「你對日本的資訊有誤」
住台灣的告訴樓主「你對台灣的資訊有誤」

樓主：你們都在說謊

=============
樓主
我還曾經在其他國家住過或是長期出差過
你繼續舉例
如果我住過的我就跟進討論

近期房價漲有個原因是各國印鈔紓困照成通膨
還有影響到很多層面
房價的部分還牽扯到很多原因
各位真的都該謹慎應對

說個真實故事
我有個朋友的老公
從事土地開發
十多年前他就一直說房價會暴跌
後來房子賣了拿著一筆現金
生活還過得挺爽的
他說跌夠了再買
當時放話要搬進天母
到現在不要說天母了
連新北某區都買不起

買與賣漲與跌
總之大家各信各的
自己的選擇自己負責

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asperger88

762分

99樓

asperger88

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194319431943 wrote:

鳳凰城
33坪 , 3房 , 賣台幣297萬 , 一坪9萬台幣 .

https://www.redfin.com/AZ/Phoenix/3421-W-Dunlap-Ave-85051/unit-243/home/28393079
因為台積電要設廠 , 所以房價飆漲　，２０１７年賣６萬美元（１６２萬台幣），２０２１年哄抬到１１萬美元（２９７萬台幣）．炒房族實在是．．．．．．