請問各路大神或銀行專員
小弟今年45歲
名下無房產(之前賣掉現在住老婆買的)
信用卡每月繳清無循環利息
目前條件如下：
無業但每月領終身俸3.8萬
股票+基金約1100萬(這陣子跌掉100多萬)
現金約80萬
近期想買房已經在看了
以上條件若不考慮房屋價格
可以概估房貸年貸多少嗎?
目前是規劃貸30年
再請大家經驗分享或銀行專員分享了
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嗯....我真的蠻想耍廢不工作，靠股票養房子
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肥U wrote:
我主要還是想從股票資...
....
1000多萬的房子真的沒什麼能看的
想找1500以上又怕貸款審核不過
不確定你知不知道
買房實際需要準備的自備款比例，會依您的身分與購屋戶數而有所不同
✦ 自備款約需 2 成至 2成5（貸款 7.5 ~ 8 成），銀行評估較差條件貸款成數會拉低
✦ 實際成數取決於個人信用、收入條件以及房屋的屋齡、地段與銀行鑑價。
另外還需準備多少「規費與雜支」
✦ 契稅： 房屋評定現值的 6%。
✦ 仲介費： 買方法定上限為成交價的 2%。
✦ 代書費（地政士費）： 辦理過戶、設定等，約 1.7 萬至 3 萬元。
✦ 其他規費： 履約保證手續費、火險地震險、實價登錄或地政事務所規費等。
✦ 裝潢...
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