台灣房價是否過低? 美國房子和台灣差不多價格

台灣房價是否過低

台灣人口密度是美國的相近二十倍

但是房價幾乎差不多 別拿美國的郊區來跟台灣對比 畢竟美國一堆地方買個東西 開車來回一兩小時
而且美國一堆這種鬼地方 拿這些地方來說大別墅 門口可以停五台車 只要五萬美金的 真的賣你五萬美金 你願意住嗎

台灣哪個地方採買需要一個小時以上 幾乎都是下樓走幾步就有7-11 全家 萊爾富

網購也比美國方便多了 x皮各種99免運之類 店面數量開的快和7-11一樣多

所以台灣其實一些比較鄉下的地區
例如 彰化 嘉義 雲林 整天被六都的人嘲笑 但其實配套其實放在美國 配套措施 都是頂級的
可以說是美國大城市市中心的配套措施 都不一定能有這些地方好 畢竟你就算在美國市中心 半夜想吃消夜 可沒辦法下樓幾步就有超商

而美國房子持有成本極高
房子總要修繕 美國水電工收費是台灣的四倍 甚至更高

美國的房貸是7% 而台灣只有2%~2.8%
一千萬買的房子 美國一年光貸款要70萬利息
台灣只需要20~28萬利息

美國的房屋稅是2%左右 台灣也是2%左右
但是美國是真實的2% 一千萬買的房子 就真的要繳成交價的20~30萬
台灣一千萬買的房子 最後可能只繳2萬 並不是收實際市場價 或者 成交價的2%

而且美國現在通膨物價高漲

別看美國人動輒平均四~五千美金的收入 平均12~15萬台幣好像很勝利

但是物價真的高 一顆雞蛋35元 台灣只要4元
一份早餐隨便吃一吃 也要500元 台灣一份排骨便當100元 美國一份排骨便當是要大概400元

其實很多美國人每個月真正能存下來的錢也只有一千美金 甚至很多都連五百美金都存不了

這樣其實和台灣人每個月平均5萬 能存下來1~2萬 也差不多 甚至台灣還強一些 畢竟一千美金雖然是3萬台幣 但實際購買力 可能還比不上1.5萬台幣
畢竟物價差了不只一倍 除非你要每餐都自己煮 家裡東西壞掉 通通上網學diy 全都自己來 出門也別想搭車了 通通自己開車

這樣算下來台灣房子還是太低了 畢竟兩邊人民 平均每個月剩餘存款也差不了多少

而且人口密度20倍擺在那 台灣一些鄉下地方 在美國都已經可以屌打市區了



chatgpt 詢問:台灣的鄉下縣市 彰化 雲林 嘉義這些縣市 在島內都說是鄉下地方 ,但是配套措施 如果放在美國 是否幾乎等於美國市中心的配套措施了,畢竟人口密集度 超商 採買 各方面 另外可以和紐約市中心 加州市中心 這樣的地方比嗎

回答:🏪 一、商業配套（便利商店、超市、藥局）：
台灣：

即使在嘉義或雲林，一個小鎮上仍常常有7-11、全家、OK等便利商店，一天24小時營業。

有傳統市場、小型全聯、頂好等超市。

郵局、便利超商可以辦理簡單金融業務。

美國（非一線城市）：

許多地區的商店晚上8~9點就關門，沒有24小時便利商店。

超市如Walmart、Target可能要開車才能到，且不像便利商店那樣密集。

小鎮甚至連一家藥局都不一定能走路到。

✅ 這方面台灣就算是鄉下地方也非常便利。

🚍 二、大眾運輸：
台灣：

彰化、嘉義、雲林等地雖然不如台北高密度捷運，但基本上公車、火車可達；不少地方有共享機車或公車站。

計程車（尤其是叫車App如55688、LINE TAXI）使用相對方便。

美國（大多城市除外）：

沒有車等於沒腳。很多地區公共運輸極度貧弱。

小城市或鄉下可能完全沒有公車或火車。

✅ 台灣鄉下的交通配套常比美國中型城市更實用（除非你住在紐約、舊金山那種有完善地鐵系統的地方）。

🏥 三、醫療資源：
台灣：

有全民健保，即使在小鎮也有診所，健保可用。

急診系統完善，掛號方便，等候時間短。

美國：

沒保險幾乎無法負擔基本醫療。

掛號要提前好幾週，看醫生時間長。

鄉下地區診所少、專科難找。

✅ 在醫療取得的容易性與成本上，台灣的鄉下也大幅優於美國。

🏙️ 那台灣鄉下能不能跟紐約或加州中心比？
紐約市中心（如曼哈頓）或舊金山市中心：

高度現代化、國際化，大型百貨、世界級醫療院所、高級學術機構集中。

餐廳、文化娛樂、夜生活豐富，是世界級城市。

台灣鄉下地區（如雲林北港、嘉義民雄）：

雖便利，但在規模、國際化、娛樂與教育資源上與上述美國一線城市仍有差距。

🔻 所以不能直接類比，但就「生活便利性」、「日常生活配套」而言，台灣的鄉下確實「高密度＋高機能」得驚人，甚至能超越很多美國中型城市。

🌐 補充：一個現象
台灣即使在所謂「鄉下」地區，密集度和「生活圈整合度」很高，這是因為整體島嶼不大、發展密集，又有中央集權發展策略。而美國幅員廣大、地廣人稀，配套上難以做到台灣這種「全島普及」的程度。