(請益)一戶兩個門牌, 要如何合併?

請教網上各位大大,
小弟的中古屋購買快10年了.

是兩戶打通, 兩個門牌, 只有一個出入口,
一個電錶, 兩個水錶.

因為考量未來有換屋可能, 希望可以合併
會比較容易賣出.

先後問過地政, 戶政, 他們也都不清楚要怎麼辦理, 又有提到要到營建署查資料,但也沒辦法講解清楚.

請問有沒有大大知道要如何辦理?
或是沒有代辦戶號合併的公司呢?
我只聽過土地可以合併.沒聽過房屋建築可以合併的.好奇卡個位.
需要準備什麼?
(應備文件)
一、門牌合併申請書

二、申請人身分證正反面影本

三、都市發展局審查核准之證明文件,及建築物平面圖證明(於平面圖上蓋核准戳記)含變更前、變更後、位置圖、各樓層平面圖等。

四、建築物所有權證明文件。

五、如委託須另附委託書及受託人身分證正反面影本

臺中市政府 服務E櫃檯-合併門牌申請書
sheep119
謝謝 但是當時買中古屋 這些相關圖面都沒有沈
確定打通、門牌合併比較好賣?
sheep119 wrote:
因為考量未來有換屋可能, 希望可以合併
會比較容易賣出.


不見得喔 ! 如果是比較高價的地段,合併會讓房價多很多,能負擔的買家就少了,反而不容易賣出。

但如果是較低價地段,就還好了。
sheep119
因為當初買的時候就已經打通了,現在要讓它變回兩戶格局看起來是不太可能
sheep119 wrote:
請教網上各位大大,小...(恕刪)

維持兩個門牌,恢復成兩戶原始格局會比較好賣。

若真的要變更要找建築師,消防檢討與公共安全是最大困難度。
ysc_kyy
sheep119 那是建商在取得使用執照編好門牌號碼之後才做二次施工打通,也因此才會有兩個門牌號碼,在政府單位登記的資料依然是獨立的兩戶,您目前的建物所有權狀應該是兩張。
ysc_kyy
sheep119 兩個門牌號碼沒申請兩顆電表很可惜,失去了累進電費優惠。
sheep119 wrote:

因為考量未來有換屋可能, 希望可以合併
會比較容易賣出.

...(恕刪)


不見得喔

有時候分戶的價格低於6000萬

沒被豪宅限貸打到

夫妻分別持有 也不會被第二間五成打到

同時也可以二間分別掛售

反而比較好賣

若是合併戶 超過豪宅價格被限貸三成

會非常不容易賣出
sheep119 wrote:
請教網上各位大大,
小弟的中古屋購買快10年了.

是兩戶打通, 兩個門牌, 只有一個出入口,
一個電錶, 兩個水錶.

因為考量未來有換屋可能, 希望可以合併
會比較容易賣出.

先後問過地政, 戶政, 他們也都不清楚要怎麼辦理, 又有提到要到營建署查資料,但也沒辦法講解清楚.

請問有沒有大大知道要如何辦理?
或是沒有代辦戶號合併的公司呢?


去你們當地的戶政事務所提出書面申請就行

旦你不太可能成功

除非你是5層樓以下的公寓

因為申請的條件中有一條

要所有的所有權人1/5以上的同意連署

因為這有卡到公設的問題

所以有這規定

你幾乎不太可能拿的到這1/5的人的連署書

所以...非常的難...
sheep119 wrote:
請教網上各位大大,小...(恕刪)


找建築師辦理合併戶變更
後續去戶政辦理門牌併編
最後到地政辦重新保存登記
至於所需資料部分
只需提供第一類建物本
其他資料建築師會幫你調
sheep119
感謝提供資訊凉
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!