jason233223 wrote:請問我朋友有塊地,該地號上面有兩個建號,其中一個建號是中華電信的木造房屋,但20年前其母買來該建號已經是磚牆房屋,現在想猜掉地上房屋,蓋房子請問如何辦理比較好呢(恕刪) 土地上的房屋所有權狀是誰的?
jason233223 wrote:請問我朋友有塊地,...(恕刪) 要先弄清楚這兩個建號的建物位置,可以去調原有的竣工圖和建物測量圖,比對一下和現在的建物是否一樣,如果有一樣的話,就辦理拆除執照,到時候拿拆除執照去地政辦理即可,如果現在的建物和謄本上的不一樣,就要這棟和之前那兩個建號一起辦理拆除執照,但因為之前的建號算是自己拆除,所以會有建管單位的罰款及環保局廢棄物的罰款,這個部份可以委託建築師辦理。另外,要建物所有權人才可以拆除建物。
我也有同樣問題:我家房子民國60年代由父親所建,當時土地是台糖土地。父親民國77年往生後,建物未辦理繼承,後來建物所在土地民國82年我向台糖買了,但現在房子老了想要重建,但因老房子在而無法建理新建案。我查過當時房子未辦理保存登記,也就是無所有權狀,但有稅籍資料,且稅均有繳清。現在要如何處理才能讓我在原有土地上申請新建案?
kungzong wrote:我也有同樣問題:我家房子民國60年代由父親所建,當時土地是台糖土地。父親民國77年往生後,建物未辦理繼承,後來建物所在土地民國82年我向台糖買了,但現在房子老了想要重建,但因老房子在而無法建理新建案。我查過當時房子未辦理保存登記,也就是無所有權狀,但有稅籍資料,且稅均有繳清。現在要如何處理才能讓我在原有土地上申請新建案? 房屋的所有權人是誰??如果還是你爸..先把他過戶過來在處理會簡單點