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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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yingdan

365分

樓主

個人積分：365分

文章編號：61871622

買房簽AB約，另一種降價

現在流行的賣房子手法，就是簽一個A契約，假設1000萬。同時再簽一個B契約，等交屋並且以1000萬登記實價登錄之後，再退還100萬支票。所以實際上只付了900萬買房子，但是實價登錄是1000萬喔！
也流行買房子，不折價，但是送家具送裝潢，再幫你繳契稅。也是另一種型式的降價
但是不知道這麼做算不算犯法！

2016-10-03 13:44 #1

文章關鍵字

AB 降價

1078

25分

2樓

個人積分：25分

文章編號：61871984

當然犯法阿
這種最大問題出現在於
要是房子交屋後有問題
例如漏水壁癌類的
你要求修繕
而建商威脅你
先有偽造文書然後就是違反時價登錄的罰鍰
哪你就很慘了只能吃虧

140分

3樓

個人積分：140分

文章編號：61872032

yingdan wrote:
現在流行的賣房子手...(恕刪)

第一個方式涉及兩份不同價格的房屋買賣合約, 這是違法的無庸置疑 !!
第二個方式類似於買車送配備不降價, 絕對沒有違法.

sfeytj

35分

4樓

個人積分：35分

文章編號：61873123

第二個方式現在應該蠻常見, 起碼我是有遇過, 大部份是裝潢, 只是不知道交屋時送的裝潢手工如何, 感覺是建商的工班自己做, 畢竟是送的, 風險也有點高, 家電大部份會幫你用比較便宜的價錢買到, 只是款式可能只限要跟建商合作的廠商...

E.TTsai

118分

5樓

個人積分：118分

文章編號：61873575

yingdan wrote:
現在流行的賣房子手法，就是簽一個A契約，假設1000萬。同時再簽一個B契約，等交屋並且以1000萬登記實價登錄之後，再退還100萬支票。所以實際上只付了900萬買房子，但是實價登錄是1000萬喔！

建商可以這樣玩，
那些套住的投資客可就慘了....

sfeytj

35分

6樓

個人積分：35分

文章編號：61873742

E.TTsai wrote:
建商可以這樣玩，那...(恕刪)

建商也是因為要對投客交代, 所以不會輕易降價, 也只好靠送東西來賣, 畢竟這些對建商來說成本不大

cobrawu

766分

7樓

個人積分：766分

文章編號：61873753

yingdan wrote:
現在流行的賣房子手法...(恕刪)

第二種的根本在騙外行人，那些家具成本低到爆，而且算在房屋的價格上，羊毛出在羊身上，跟買車送贈品一樣，廉價貨啦

E.TTsai

118分

8樓

個人積分：118分

文章編號：61874017

sfeytj wrote:
建商也是因為要對投客交代, 所以不會輕易降價, 也只好靠送東西來賣, 畢竟這些對建商來說成本不大

雖然成本不多，
但也足以讓投客套的更加牢固!

再從另一個角度來看，
就是因為賣的不好才選擇送家具送裝潢，
如果銷售量依舊難看，
大概也只剩一條路了!

何況賣了就是賣了，
一個願打一個願挨，需要交代什麼?
真要交代的話，連東西都不敢送!

165分

9樓

個人積分：165分

文章編號：61875258

實價登錄1000萬，對方的所得稅會繳的多。

654分

10樓

個人積分：654分

文章編號：61877928

早就搞很久了，雙方各取所需，沒實價計稅防不了。