今天有一個朋友來問我, 說他身上沒什麼錢, 大約100萬存款, 但很想要有一個自己的小窩, 因此就去看了大約10坪上下的小套房, 小套房扣掉公設, 大約也只剩下個6~7坪, 總價開在400萬上下, 在台北市.
後來他去問了青年首購, 給了地址, 想問能貸多少錢, 沒想到放款銀行都說, 15坪以下, 是不給貸的,
他聽了後, 難過的想哭出來, 台北生活壓力那麼大, 每個月光付租金及開銷就沒多少錢, 好不容易存了點錢, 銀行又不給貸, 真覺得台灣是一個置人於死地的國家, 只能賴活著.
我一宜以為青年首貸, 就是給年輕人一個機會, 讓他們可以小屋換大屋, 若又只規定只能買一定坪數的房子,
那幫助的義意何在?
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但是你朋友還是借的到錢的
剛好最近在弄一間套房的貸款
室內坪數同樣小於10坪,官股或是外商銀行基本上都不承貸
如果你不局限於青年首貸,可以試試 台新, 國泰世華, 玉山
但是 小套房貸款成數還是有限(6成) 利率也比較高(2.5~3%)
這個對銀行來說 純粹是風險評估的結果 沒有針對你的朋友
聽起來你朋友的套房需要貸 300萬
這需要銀行的人願意幫忙 想辦法將成數提高 利率降低
總是有辦法的 (找保證人 作財力證明..等等)
非得要青年首貸 只好請您朋友找找新北市市內大於10坪的其他物件吧!
一個政策的實施本來就沒法滿足所有的人的需求
不用麻煩了~ wrote:
今天有一個朋友來問我, 說他身上沒什麼錢, 大約100萬存款, 但很想要有一個自己的小窩, 因此就去看了大約10坪上下的小套房, 小套房扣掉公設, 大約也只剩下個6~7坪, 總價開在400萬上下, 在台北市.
後來他去問了青年首購, 給了地址, 想問能貸多少錢, 沒想到放款銀行都說, 15坪以下, 是不給貸的,
他聽了後, 難過的想哭出來, 台北生活壓力那麼大, 每個月光付租金及開銷就沒多少錢, 好不容易存了點錢, 銀行又不給貸, 真覺得台灣是一個置人於死地的國家, 只能賴活著.
我一宜以為青年首貸, 就是給年輕人一個機會, 讓他們可以小屋換大屋, 若又只規定只能買一定坪數的房子,
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